Два дома на 190 квартир на ул. Шевченко во Всеволожске попали «под раздачу» из-за смены застройщика. Освоение участка началось еще четыре года назад. В 2011-м всеволожское МУП «Единая служба Заказчика» арендовало около 1 га между водоочистными сооружениями и улицей Шевченко. Здесь запланировали несколько многоквартирных домов высотой четыре-пять этажей. В 2012-м предприятие ввело первый дом в эксплуатацию, однако со строительством двух других (в одном – 80 квартир, во втором – 113) возникла заминка.

В 2013-м МУП переуступило право аренды участка ООО «Проектно-ремонтное строительному управление» (структура группы KD-еstate, у которой есть и другие проекты во Всеволожске). Муниципалы согласовали сделку, новый инвестор получил разрешение, возобновил работы и стал продавать квартиры по кооперативной схеме. Однако Управление Росреестра отказалось регистрировать допсоглашение. Основание: часть пятна занимает уже сданный дом, а значит, надел под ним должен отойти в общую собственность жильцов и не может стать предметом новой сделки.

Инвестору пришлось отстаивать свои права в суде: на момент заключения договора покупатели еще не оформили право собственности, а значит, и  повода для придирок нет. К лету этого года компания достроила дома, но не могла ввести их в эксплуатацию. Ей не удавалось также сдать новую газовую котельную. Фирма одержала победу в первой инстанции, чиновники решение обжаловали. Недавно застройщик добился успеха в апелляционном суде. Вердикт считается вступившим в силу. «Теперь мы точно получим необходимые документы, и в октябре наверняка сдадим объект», - заявляют в компании. Впрочем, дольщики опасаются, что Росреестр будет подавать кассационную жалобу и опять застопорит исполнение судебного решения. Некоторые покупатели отмечают, что, несмотря на заверения застройщика о полной готовности объекта, в домах хватает недоделок.

Свободные квартиры тоже есть. Студию площадью 30,5 кв.м сейчас предлагают за 1,8 млн рублей.