ДНП «Гатчинские поместья» зарегистрировано в 2009 году. Председатель – Александр Коптеев. Партнерство получило 18 га из состава сельхозземель под дачную застройку вблизи деревни Вайя (Веревское СП). Всего здесь планировали построить 135 домов.

Начались продажи; дома возводила компания «ИБС Раше Пропети Дивэлэпэс» (учредитель – также г-н Коптеев). Большая часть домов в поселке построена; 58 владельцев оформили собственность, у двух десятков граждан, которые подписывали предварительные договоры – серьезные проблемы. Семья пенсионерки Кучиной внесла 8,5 млн рублей, потом еще 300 тысяч; дом получила на два года позднее обещанного, в другом месте (у железной дороги) и с массой недоделок. (Невыполненные работы оценены экспертами в 1,7 млн рублей). Она пыталась отказаться от сделки – ей объяснили, что деньги вернут только через суд, и то не факт.

Пенсионерка Александра Любимова заключила с ИБС предварительный договор и оплатила стоимость дома в рассрочку; основной договор с ней не заключают, собственность оформить отказываются; застройщик говорит – обращайтесь в суд. 

По данным «Пригорода», в судах рассматривается несколько десятков исков от частных лиц к г-ну Коптееву и к ИБС с требованием вернуть деньги и возместить ущерб.

Часть домовладений оказалась в залоге у банка. В ДНП числились несколько человек.

В 2014 году правление ДНП «Гатчинские поместья» объявило владельцам о предстоящих расходах: взнос за вступление в ДНП – 6 млн рублей, подключение к канализации – 250 тысяч, к водоснабжению – еще 250 тысяч рублей.

Затем вступительный взнос понизили – до 1 млн рублей.

Собственники взвыли. У ДНП в руках оказался мощный рычаг: при регистрации земли и утверждении плана застройки дороги и общие территории не были выделены, и теперь оказались в собственности частных лиц – г-на Коптеева и некоторых других. За право проезда к своим участкам ДНП «Гатчинские поместья» пытается взыскивать с собственников по 5000 рублей в месяц. Тарифы за поставку коммунальных ресурсов тоже вполне грабительские  (4 рубля за киловатт/час); неплательщикам г-н Каптеев отключает свет и водоснабжение. В поселке зафиксированы по крайне мере два случая двойных продаж.

Потерпевшие дачники писали во все инстанции, от прокуратуры до президента. Результат один: или отказ, или глухое молчание.

В 2015 году домовладельцы создали свое ДНП – «Золотые поместья». Председателем избрали Юрия Садовникова. Но дорогами и общими землями распоряжается по прежнему Александр Коптеев. И предлагает дачникам – или плати, или летай к своим домам вертолетом. 26 октября в Веревском СП состоятся общественные слушания по этой проблеме.

«Мы готовы заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов, ПСК и «Водоканалом»,- говорит Юрий Садовников.- Но платить г-ну Каптееву мы не будем – нет никаких гарантий, что средства попадут по назначению».

В отношении «ИБС Раше» в арбитраже слушается два десятка дел, в том числе - о банкротстве.

Александр Коптеев учредил ДНП «Гатчинские поместья-2» (18 га между поселком Пудость и деревней Кипень) и продает еще 143 домовладения. Застройщик – «ИБС Раше Раше Пропети Дивэлэпэс»…

К сведению

Компания «ИБС дивэлэпэс» строила торговый центр в Костомукше. В 2008-м он обрушился, погиб человек. Администрация Костомукши до сих пор судится с застройщиком.

С фирмы «ИБС Раше Раше Пропети Дивэлэпэс» 22,6 млн пытается взыскать компания «Гарант-Строй», 100 тысяч рублей – рекламная группа «Сова» (за размещение наружки), 73 000 рублей – «Стройэкспертсервис» (за проведенную оценку), 1,6 млн – фирма «Н+Н» (за поставку бетонных блоков)… И так далее