Герман Мозговой, главный федеральный инспектор аппарата полпреда по СЗФО:

– К сожалению, бесплатное предоставление участков — хоть в первоначальном варианте, хоть после поправок — жилищных проблем граждан не решает.

Причин несколько. Надо выдержать обязательную бюрократическую процедуру, собрать справки, пройти комиссию… И все это — чтобы потом упереться в вопрос: а где земля, собственно? Пропорция между желающими и теми, кто получил, известна, она говорит сама за себя. Не секрет, что именно многодетным семьям важно, чтобы надел располагался поближе к инженерным сетям и к социальным объектам. Но именно такие участки попадут в раздачу в последнюю очередь. Наконец, даже если такая семья получит землю — как она будет строить дом? На какие деньги? В числе многодетных семей немало неблагополучных…

Сергей Ильченко, генеральный директор НЖК-СПб:

– Наиболее привлекательные (с точки зрения инфраструктуры и месторасположения) участки в пригородах уже раскуплены коммерческими структурами. И только финансовыми рычагами, вводя штрафные и налоговые санкции, можно стимулировать собственников застраивать территории или возвращать их государству. У социально незащищенных слоев населения нет ни денег, ни времени для самостоятельной застройки и согласования документации с государственными учреждениями. Для них было бы предпочтительнее получать готовое жилье, обеспеченное всеми городскими коммуникациями, с детскими образовательными учреждениями и торговыми сетями поблизости. Незначительные государственные субсидии и дотации не покроют затрат на строительство и введение в эксплуатацию индивидуальных жилых домов.

Александр Романенко, президент ГК «Адвекс», президент FIABCI:

– Бесплатное предоставление земли проблемы никак не решает. Это может быть одной из форм поддержки для тех, у кого уже есть жилье: разбить огород, поставить теплицы, летний домик… Но если учесть, что с предоставлением участка семью снимают с очереди… Вряд ли многих устроит такой жесткий выбор. Малообеспеченная семья не сможет оплатить коммуникации и строительство коттеджа — это просто нереально. То есть наделение землей — полумеры, временное решение, чтобы снять остроту вопроса.

Важно провести специальное зонирование, выделить конкретные территории из состава областных и городских земель, и уже в их пределах предоставлять участки. Только в этом случае процесс будет прозрачным. Иначе местная администрация лучшие земли пустит в продажу, а многодетным достанутся неудобья.