В «Янтарном бору» можно приобрести надел с подрядом и без него. Но во втором варианте — обязательно согласование архитектурного проекта. Сроки строительства дома не регламентированы.

Расположен поселок в 10 км от Петербурга по Колтуш­скому шоссе, ближайшие населенные пункты — Колтуши и Кирполье.

От центра города добраться до «Янтарного бора» можно всего за 15 минут (если без пробок) по одной из трех автотрасс: по Колтушскому или Мурманскому шоссе, по Дороге жизни.

Несмотря на то, что этот район активно застраивается в последние годы, Parabola Group нашла для своего проекта земли, которые со всех сторон окружены хвойным лесом. Запах сосновой хвои, витающий в воздухе, эстетика и красота первозданной природы там соответствующие. Уникальная природа, древняя история и современность, сплетающиеся в единое целое, создают удивительное разнообразие возможного досуга: рядом Коркинское озеро с лодочной станцией, рестораном, баней, пляжем, школа верховой езды, трассы для квадроциклов и снегоходов. В 10 км — аэродром для малой авиации.

Неподалеку от «Янтарного бора» два больших торгово-развлекательных комплекса — «Колтуши» и «МЕГА».

Инфраструктурно «Янтарный бор» будет объединен с другим элитным поселком — «Лукоморье», в котором предусмотрены: зона отдыха с водоемом и фонтаном, часовня и клуб с бильярдной и баром.

К реализации проекта застройщик приступил в ноябре 2010 года. До зимних холодов удалось размежевать участки, подвести и отсыпать дорогу. Весной начнутся прокладка коммуникаций, асфальтирование внутрипоселковых дорог, обустройство инфраструктуры. Закончить строительство Parabola Group рассчитывает в конце 2011-го. На данный момент продано восемь участков.

Для покупателей действует специальная программа с возможностью получения ипотечного кредита и индивидуальной рассрочкой платежа.

Обслуживать поселок будет собственная управляющая компания.

На старте: «Янтарный бор»

Место: Всеволожский район. От Петербурга — 10 км, от КАД — 7 км. До Коркинского озера — 1 км. Статус земли — ИЖС. Сроки реализации: IV квартал 2010 года — IV квартал 2011 года.

Дома и участки: Территория поселка — 7 га. Тридцать участков площадью 9–35 соток с подрядом и под самостоятельную застройку.

Инженерия: Электричество — от 9,5 кВт с возможностью докупить мощность. Газ — центральный газопровод. Водопровод — индивидуальная скважина. Канализация — локальная, индивидуальные очистные установки.

Инфраструктура: Проложены асфальтированные дороги, проведены все необходимые коммуникации, озеленяется общая территория. Построены детская и спортивные площадки. Круглосуточный контрольно-пропускной режим.

Схема продаж: Договор купли-продажи, возможна индивидуальная рассрочка платежей. Минимальная стоимость предложения — 4 050 000 рублей.

Экспертный курултай

Алексей Шаскольский, руководитель отдела оценки недвижимости Института проблем предпринимательства:

– Место удачное — унылый ландшафт питерской субурбии тут щедро разбавлен холмистой натурой, Колтушское шоссе явно должны расширить (слишком очевидны «бутылочные горлышки», создающие пробки в выходные и в часы суточной миграции  в город и обратно). Газ, электричества дают почти 10 кВт. Сроки строительства дома не регламентированы. До озера километр, очень неплохо.

Но почему это сокровище должно стоить 15 тыс. «зеленых» за сотку — это мне понять трудно. Получается, самый малый участок в 9 соток — 135 тысяч долларов, вальяжный участок в 35 соток — чуть не полмиллиона. Такие цены рядом с заливом готов принять, вторичные продажи в сложившемся благополучном элитном поселке — тоже, но тут — не разумею…

Тихон Будкин, независимый аналитик:

– Parabola Group заняла свою нишу на рынке, выпуская один за другим арт-поселки с яркой концепцией: «Лукоморье», «Хутор Извара», «Изумрудный город»… «Янтарный бор» — первый шаг в другом направлении. Похоже, на этот раз застройщик решил не рисковать и остаться в пределах мейнстрима. Интересно, как отреагирует рынок — похожие предложения в загородном ассортименте встречаются, в том числе и по более скромной цене. Если будут покупать — значит, можно говорить о влиянии сложившегося бренда.