Территория поселка (земли сельхозназначения под дачное строительство) нарезана на участки площадью 6–12 соток. На каждый предусмотрено минимум по 4 кВт электричества, вода — из артезианской скважины, канализация локальная. Тут запланировано строительство двух магазинов, детской площадки и парковки. Землю ДНП предлагает по 34 000 рублей за сотку; по агентскому договору организация обязуется помочь гражданину приватизировать надел. Продавать участки ДНП формально не имеет права, так как не является их собственником: администрация Кингисеппского района передала их ему безвозмездно для освоения. В течение трех лет бизнесмены должны полностью заселить поселок дачниками.

Компания также предлагает построить недорогие каркасно-щитовые домики. Самый дешевый вариант — одноэтажная постройка в 30 кв.м за 270 000 рублей. Компактный 100-метровый коттедж с мансардой обойдется уже в 570 000 рублей.

Сейчас ДНП готовит документы еще на четыре проекта: один у Шугозера рядом с Тихвином, два неподалеку от Новой Ладоги и один под Сертолово. Вся эта земля, по словам бизнесменов, никак не используется. На сайте ДНП приводятся несколько пунктов Земельного кодекса и закона о садоводческих, огороднических и дачных объединениях, где говорится о праве граждан на бесплатное получение неиспользуемой земли под ведение дачного хозяйства.

Юристы из компании Rightmark group полагают, что тут есть некоторое несоответствие: распределение земли для садоводств, огородничеств и дачного строительства регулируется специальными нормами закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Там говорится, что такая возможность предоставляется только лично гражданам, обратившимся в местную администрацию (в случае с «Малиновкой» этого не было). Как компании удалось получить в разработку такие большие наделы — непонятно.

В ДНП считают замечания юристов некорректными: мол, вышеупомянутый ФЗ находится в прямой зависимости от Земельного кодекса, а значит, нормы последнего приоритетны.