Проект вывели на рынок в марте 2007 года. С тех пор цены и схемы продаж существенно изменились.
Поселок находится под Всеволожском, недалеко от деревни Романовка; 62 га разделены на 225 наделов от 12 до 30 соток, на которых возводят дома площадью от 200 кв.м (верхний предел не установлен).

Изначально компания продавала участки с подрядом, на которых согласно проектной документации возводила деревянные и кирпичные особняки (больше 20 типовых проектов). Теперь девелопер берется строить лишь каменные здания (деревянный коттедж можно заказать у любого подрядчика).
Дом и земля продаются отдельно: земля — от 300 000 до 500 000 рублей/сотка (самые дорогие наделы — у воды); «квадрат» коттеджа оценен в 18 200 рублей. Сегодня кирпичный дом площадью 275 кв.м обойдется всего в 5 млн рублей. В апреле аналогичное строение предлагали в 2,5 раза дороже — за 12,5 млн рублей, цена на землю за этот же период не изменилась.

По данным аналитиков загородного рынка, темпы продаж в поселке вялые (сколько объектов раскуплено с момента выхода на рынок, в компании не сообщают). Чтобы привлечь внимание к проекту, девелопер объявил акцию: среди покупателей разыграют английскую моторную яхту Princess 42 (подробности розыгрыша пока на стадии согласования).

Без изменений застройщик оставил разве что инфраструктурный «набор»: на территории поселка построят теннисный корт, детскую площадку, SPA-салон, собственные очистные сооружения для многоступенчатой фильтрации воды, оборудуют три пункта охраны. Центральное место в комплексе выделено для искусственного пруда (площадь водоема — 3 га, глубина — 20 метров), который впишут в ландшафт и соединят с местным ручьем. Застройщик обещает развести в нем карпов и приручить лебедей. Неподалеку разобьют яблоневый сад. Поселок будет обслуживать постоянно действующая клининговая служба.

Анна Терентьева