Интервью
-
Александр Романенко: «Заменить риэлтора не получилось!»За четверть века нашего знакомства я уже как-то привык, что у президента корпорации «Адвекс» Александра Романенко — целая коллекция титулов (см. справку). На днях в Сочи на Жилищном конгрессе профессионалы, приехавшие из всех регионов, признали его «Человеком года». В сфере недвижимости, разумеется. Чтобы было понятнее: Романенко в недвижимости — это примерно как Владимир Путин в политике, по версии журнала Time. Чем не повод для встречи?
-
Андрей Низовский: «Застройка берегов недопустима!»Площадь Всеволожского района — около 3000 квадратных километров. Чуть поболее Люксембурга. Далеко не самый большой район области: Тихвинский, Выборгский, Лужский и еще несколько попросторнее будут. Зато самый густонаселенный: более 354 000 человек. Здесь много чего намешано: леса и озера, полигоны и «промка», коттеджные поселки и городские поселения. И кстати: здесь новостроек больше, чем в любом петербургском районе.
О проблемах района и сложностях управления мы беседуем с главой администрации Андреем Низовским. -
Наталья Осетрова: «У нас семейный проект»Первая публичная информация о проекте Gatchina Gardens вызвала у специалистов и участников рынка легкую оторопь: 620 га, более 1,5 млн кв.м жилья и коммерческой недвижимости. И все это —
в деревне Красницы. Спешим прояснить ситуацию: Красницы — в нескольких минутах от Вырицы.
А это уже совсем другое дело. Общие (пугающие масштабом) цифры — это в перспективе, на 20 лет. Ближайшие планы более реалистичны: на первом этапе застройщик планирует реализовать 2500 квартир бизнес-класса за 7 лет. Проект финансирует шведская инвестиционная группа; в выкуп участков, дороги и сети уже вложено около 1,2 млрд рублей. Подробности выясняем у руководителя проекта Натальи Осетровой. -
Валерия Костина: «Мы вынуждены постоянно экспериментировать!»Появление нового участника, претендующего на серьезную долю рынка, — это всегда интрига. Когда такое происходит на падающем рынке, интрига становится вдвойне интересной. Группа компаний «ПЛЮС» смогла за несколько лет заявить о себе достаточно громко.
Какие задачи решает компания, какие сложности приходится преодолевать — об этом мы беседуем с управляющим директором Группы Валерией Костиной. -
Михаил Москвин:«Удорожание на 7% — не такая уж высокая плата за надежность и безопасность»Интервью с Михаилом Москвиным приходится брать по телефону. Потому что зампред областного правительства много времени проводит в Москве. Именно там сейчас решаются главные вопросы, связанные с долевым строительством и с финансированием жилищных программ.
-
Андрей Лях: «Необходимо упорядочить застройку в садоводствах!»Дачная жизнь полна парадоксов. Население Ленобласти — около 1,7 млн человек. А в летние выходные к ним добавляется еще 2 млн петербуржцев. То есть гостей больше, чем хозяев. О непростых вопросах обустройства мы рассуждаем с руководителем Управления по развитию садоводства и огородничества Андреем Ляхом.
-
Лилия Биткулова: «Часть гостиниц статистика не видит»Когда едешь по любой областной трассе, через каждые несколько километров видишь рекламные щиты: «Гостиница», «База отдыха» или просто «Коттеджи в аренду на берегу озера». В официальном федеральном перечне «средств размещения» областных объектов около 60. А сколько на самом
деле — неизвестно. О положении дел в туриндустрии, об особенностях классификации мы беседуем с экспертом Лилией Биткуловой. -
Юлия Самсонова: «Нестабильное качество нормативных текстов тормозит прогресс»Нам пришлось немножко задержать сдачу номера в типографию. Собеседник «Пригорода», генеральный директор компании «Лигал Эксперт» Юлия Самсонова, докладывала о проблемах нового закона о садоводствах на слушаниях в Совете Федерации. А тема слишком важная, чтобы переносить ее на следующий номер. Закон 217–ФЗ непосредственно касается 60 млн россиян. И затрагивает интересы 2,6 млн петербуржцев и жителей Ленобласти, у которых есть садовые и дачные участки.
-
Алексей Потапов: «Самостоятельное строительство дороже»Проект коттеджного поселка «Ламбери» был запущен пять лет назад. И на его завершение понадобится, наверное, еще столько же. В этом уголке петербургского пригорода живут по Гринвичу. Спешить не принято. Равно как и сетовать на проблемы и объективные трудности.
О том, как развивается поселок, что уже сделано и что предстоит, мы беседуем с руководителем проекта «Ламбери» Алексеем Потаповым. -
Сергей Носов: «Суета противопоказана Петербургу»С писателем Сергеем Носовым мы просто обязаны были познакомиться лет 25–30 назад. Уйма общих знакомых, пересекающиеся круги, одни и те же «точки» неформального общения. Но не довелось почему-то. А потом я прочитал несколько его книжек и решил исправить эту явную несправедливость. Мы встретились и поговорили.
-
Юрий Зиньковский: «Культуры собственности у нас пока еще нет»Сколько стоит имущество, которым мы владеем: дачный домик, участок, квартира? С какой стоимости нам начислят налоги? Ответы на эти важные вопросы должны получить специалисты областного ГБУ «ЛенКадастр». О непростых проблемах, связанных с его работой, рассуждает руководитель учреждения Юрий Зиньковский.
-
Игорь Шеляков: «Много проблем с легитимностью дачных поселков и садоводств»Сфера госрегистрации — вроде жилкомхоза: у граждан всегда полно претензий. Зачастую — вполне обоснованных. Затянутые сроки, ошибки, нередко — коррупция… Игорь Шеляков возглавил Управление Росреестра ЛО год назад. Его перевели из Башкортостана, никакого отношения к нашему региону ранее он не имел. И за год ему удалось почти невозможное: сроки регистрации сократились в разы, количество отказов и приостановок заметно уменьшилось.
