Мобильная версия для смартфонов и планшетов

Раньше в названии законопроекта № 155842-8  было слово «малоэтажный», но в процессе согласования куда-то потерялось.

Но в преамбуле речь идет именно о «возможности признания жилым комплексом совокупности индивидуальных жилых домов».

«Пригород» уже писал об этой инициативе. Документ был подготовлен и опубликован для обсуждения в начале года. 

Одной из ключевых идей была такая: сделать масштабные типовые проекты ИЖС доступными для проектного финансирования.

То есть строить предполагали на банковские кредиты. Вторая задача - урегулировать режим использования общего имущества, прежде всего – инженерных сетей и дорог.

В 2022 году вывод в продажу «массивов ИЖС» (иногда – с совсем непонятным статусом и схемой управления) стал одним из трендов. Отсутствие внятного регулирования обещает собственникам проблемы в будущем.

С тех пор ситуация в строительстве, мягко говоря, немного изменилась. Комплексы ИЖС нового образца предполагают утверждение проекта (до открытия финансирования).

То есть продавать участки без подряда, менять местоположение и параметры дома будет проблематично.

Кроме того, после начала частичной мобилизации спрос просел. А сокращение продаж в условиях проектного кредитования означает автоматическое повышение стоимости заемных денег.

 Девелоперы, которые собирались, но не успели получить такие займы, наверное, перекрестились.

В Думу законопроект внесли в июле. Сейчас его принятие не выглядит самой актуальной задачей – есть и другие заботы.

«Пригород» будет наблюдать за прохождением этого документа.

Фото: поселок AquaDolce на Комсомольском озере.