13 октября 2022
1310
Дмитрий Синочкин

ИЖС наращивает долги

Сбербанк отчитался о росте спроса на кредиты для строительства собственных домов.

Мобильная версия для смартфонов и планшетов

За третий квартал банк выдал 8,3 тысяч таких кредитов на 33,6 млрд рублей. Это больше, чем за первое полугодие (6,5 тысяч займов на строительство ИЖС почти на 27 млрд) и даже больше, чем за весь 2021 год (8 тысяч кредитов на сумму 24,3 млрд рублей).

Средняя сумма займа – 3,9 млн рублей.

В лидерах – Московская область, Якутия, Москва. Петербург на четвертом месте – 690 млн рублей за сентябрь. Ленобласть в перечень не вошла. В августе Сбер снизил минимальный первоначальный взнос по ипотеке на ИЖС с 30 до 20% от стоимости жилья. С подтвержденным доходом – 15%.

Отметим, что рост показателей зафиксирован до начала последних событий, серьезно повлиявших на рынок жилья и спрос на кредиты.

 В сентябре спрос на участки в Ленобласти снизился в 2,3 раза. Объявление о мобилизации и вовсе поставило рынок на паузу.

8 октября Сбербанк объявил о повышении базовых (рыночных) ставок на 0,5%. Теперь стоимость кредита на строительство дома ИЖС начинается от 10,4%.

Девелопер Святослав Филиппов, руководитель компании «Славные просторы», отмечает, что в период кризиса и общего падения спроса возрастает роль программ кредитования с господдержкой.

Заметный рост спроса на кредитование строительства ИЖС отмечался и со стороны тех, кто приобретал участки у микродевелоперов, осваивающих от 2 до 10 участков в популярных проектах, говорит Дмитрий Новосельцев, руководитель «1-ой Академии недвижимости».

Участники рынка полагают, что преодоление шока и адаптация к новой реальности займет месяц-полтора. По прогнозам, спрос восстановится, но останется ниже «домобилизационного» уровня минимум на 20-30%.

Фото Freepik.com

если понравилась новость - поделитесь:


Последних
новостей