Мобильная версия для смартфонов и планшетов

Среди них есть и давние постройки, по каким-то причинам ранее официально не оформленные. Но преобладает новое строительство. По предварительным данным администрации Ленобласти, в апреле ввели в эксплуатацию около 400 000 кв.м жилья, и больше половины – частная застройка.

Для сравнения: за первые четыре месяца 2020-го в регионе зарегистрировали 1936 домов ИЖС общей площадью 274 116 кв.м. А с января по апрель 2021-го – 4798 домов, 710 031 кв.м.

Конечно, надо учитывать прошлогоднюю «карантинную» специфику: показатели марта-апреля 2020-го создают известный эффект «низкой базы». Вспомним: введение ограничений, неопределенность, вспышка эпидемии в общежитии строителей в Новосергиевке... Тем не менее – рост в два с половиной раза. 

Причем владельцы стали строить просторнее: за год средняя площадь нового дома на участке ИЖС увеличилась от 141 кв.м до 148 кв.м.

Больше всего частных домов (предсказуемо) строят во Всеволожском районе: с начала года частный сектор здесь увеличился на 1155 домов. На втором месте – Ломоносовский: 812 домов ИЖС. На третьем – Выборгский район ЛО: 631.

Все чаще к жилому сектору причисляют дома в садоводствах. (Напомним: для этого в доме должны быть основные коммуникации и обеспечен круглогодичный подъезд). С начала года в области поставили на учет 1352 жилых дома на садовых участках, из них в апреле – 353. Общая площадь «садового жилья», внесенного в кадастр за четыре месяца 2021 года, составила 142 800 кв.м. Дома в СНТ и ДНП – поскромнее: средняя площадь – 105,6 кв.м.

Конечно, дом в садоводстве далеко не всегда по факту является полноценным жильем. Зато такие домовладения не надо обеспечивать школами и садиками. И в садоводствах не бывает «обманутых дольщиков».

А заветную цифру – строить по 120 млн кв.м жилья в год – никто не отменял. Без частника с этим не справиться.

По данным аналитиков «Авито», средняя цена дома с участком в Ленобласти – 7,6 млн рублей. За ту же (примерно) сумму можно купить квартиру площадью 50 кв.м в спальном районе.

Соотношение рублей к жилплощади поддерживает спрос на загородные дома и участки на стабильно высоком уровне: примерно в два раза выше, чем в 2018 и 2019 году.