Стройка в Гатчине стартовала еще в 2011 году. После банкротства первого застройщика дольщики (их в проекте осталось 162) создали для достройки объекта ЖСК «Виктория». Успешно решив через суд финансовый конфликт с конкурсным управляющим, при поддержке Комитета госстройнадзора Ленобласти был найден в 2017 году новый инвестор строительства — ООО «Лидер».

Компания завершила стройку и получила взамен участки в микрорайоне «Аэродром», стоимость которых вполне покрывает затраты. Подобный механизм предусмотрен областным законом о поддержке пострадавших дольщиков.