Правительство Ленобласти по этому поводу издало специальное распоряжение № 565–р от 27 октября 2017 года.
Давно пора: по закону о государственной кадастровой оценке переоценку надо проводить не реже, чем раз в пять лет. А у нас: земли сельскохозяйственного назначения последний раз оценивали 10 лет назад, в 2007 году; территории населенных пунктов — в 2009-м (когда еще и в помине не было новых кварталов в Мурино, Кудрово, Девяткино, Буграх — с тех пор кое-что изменилось, не так ли?). Правда, отдельно в 2012-м прошла переоценка земель садоводств и дачных поселков: регион заботился о налогах. Но и эти относительно свежие данные уже нормативно устарели.
Частникам работу по кадастровой оценке больше не доверят: теперь эти функции возложены на государственное бюджетное учреждение «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки» (ГБУ ЛО «ЛенКадастр»). Руководит им недавно назначенный Юрий Зиньковский. Управление государственной кадастровой оценки возглавил известный и пользующийся авторитетом специалист Андрей Бойко.
2018 год, очевидно, уйдет на подготовительную работу: получение (выгрузку) исходных данных от Росреестра, исправление ошибок, уточнение границ и т.д. Все придется проверять вручную. В областном реестре много сюрпризов: можно найти и многоквартирный дом в 12 000 этажей, и садовый домик площадью 50 000 кв.м, и вообще: если суммировать все участки, внесенные в ЕГРН, их общая площадь в 1,6 раза превысит площадь региона. (Результат «двойного» и «тройного» учета — один и тот же участок может значиться и как лесной, и как сельскохозяйственный, и как дачный.)
Для сбора и обработки предварительной информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, ГБУ ЛО «ЛенКадастр» начинает прием деклараций от правообладателей о характеристиках объектов недвижимости.
Форма декларации утверждена приказом МЭР от 27.12.2016 № 846. Сведения можно отправить на адрес: decl@lenkadastr.ru.
Если, как запланировано, работа будет завершена (а результаты утверждены) в 2019-м году, то новые налоги начнут рассчитывать с 2020-го.