100
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Пригород в английском стиле

Так сложилось: девелопер Алексей Потапов любит старую добрую Англию, и приверженность британскому стилю – его фирменная «фишка». Оказалось, не он один такой: коттеджный поселок «Ламбери», который строится неподалеку от Энколово, пользуется спросом.

В октябре открылись продажи в третьей очереди комплекса. Это 15 домов, 12 из них расположены на берегу собственного пруда. Минимальная цена дома с участком в поселке — 32 млн рублей, стоимость домовладения у воды начинается от 41 млн рублей. Уже залиты фундаменты этих домов; строительство третьей очереди завершится в середине 2019 года.
Алексей Потапов считает, что наличие внутренних водоемов — перспективный тренд элитного рынка. В том числе — из-за многочисленных ограничений, связанных с использованием береговой линии на открытых общедоступных озерах. Управляющая компания запустила в пруд карпов…
Коллекция проектов разработана специалистами архитектурного бюро StudioKora. Покупатель может выбирать вариант на собственный вкус и кошелек: Cornwall или Ascot, Surrey или Chelsea, Rochester, Windsor, Chester, Harlow… Впрочем, несколько участков отведены под индивидуальную застройку. При условии, что она будет «в британском стиле».
На данный момент в «Ламбери» продано 14 особняков (всего здесь будет 52 домовладения в английском стиле). Еще по нескольким лотам идут переговоры.
На соседнем с поселком участке в 4 га девелопер построил здания для школы и спортивно-оздоровительного центра.
В ближайшее время будут подписаны соглашения с операторами этих объектов.
В этой локации, между Токсово, Мистолово и «Мега-Икеей», строятся примерно 3500 домовладений, в основном — бизнес- и комфорт-класса: Mistola Hills, «Близкое», «Горки-Парк», СНТ «Надежда», «Охтинский парк»… Состав населения постепенно меняется. Здесь возникает тот самый «пригород европейского типа», о котором любят рассуждать урбанисты: с приличными дорогами, просторными домовладениями, зеленью и, конечно, всей сопутствующей коммерцией.
В поселке весьма развита и собственная инфраструктура: парк, детская площадка, пруд c беседкой, сквер, беговая дорожка, административное здание с круглосуточной охраной. Выполнено ландшафтное озеленение общественных зон, проложены асфальтированные внутрипоселковые дороги, вымощенные пешеходные дорожки.
Строительство продолжается — но здесь уже живут, в части домов завершена внутренняя отделка. Входят в обиход субботние встречи соседей: домовладельцам всегда есть что обсудить.
За чашкой чая. В пять пополудни, по традиции.

Место
Деревня Энколово, Бугровское СП. От КАД — 5 км.
Площадь участка застройки — 17 га, статус земли — ДНП.
Проект реализуется в четыре очереди, первые две сданы.

Дома и участки
Площадь участков: от 15 до 40 соток.
Площадь домов: от 250 до 750 кв.м.
Дополнительные опции — гаражи, СПА, зимние сады, выполненные в едином стиле.
Стоимость домовладений: от 32 400 до 65 000 тысяч рублей.
Дома кирпичные, кровля — черепица.

Инженерия
Газ, электричество (10 кВт, 380В на домовладение, возможно приобретение дополнительной мощности), водоснабжение, канализация локальная — «Топас».

Инфраструктура
Круглосуточная охрана, ограждение территории поселка,
детская и спортивная площадки.

Инвестиции
Не разглашаются.

Cхема продаж
С покупателем заключают договор купли-продажи участка
и договор подряда. Можно, впрочем, приобрести и уже построенный особняк.

comments powered by HyperComments