С начала 2012 года Комитет экономического развития и инвестиционной деятельности Ленобласти получил от инвесторов около 60 заявок на размещение объектов. Среди них есть машиностроительные предприятия (ООО «Сименс Технология Газовых Турбин» SIEMENS, ОАО «Тосненский механический завод»), производители автокомплектующих (ООО «Тойота Цусе РУС», INERGY AutomotiveSystems), нефтехимические производства («СИБУР», «НОВАТЭК»), предприятия пищевой промышленности, фармакологии, логистики.

Прогнозы и реалии

Производства, которые уже строятся или намерены обосноваться в Ленинградской области, после выхода на проектную мощность дадут региону в среднем от 80 до 200 рабочих мест. Существенный прирост вакансий обеспечен тем районам, где развиваются индустриальные парки.

По прогнозам областной администрации, приток промышленных предприятий должны обеспечить частные индустриальные парки. В Ломоносовском районе это Greenstate компании YIT, во Всеволожском — «Уткина заводь» (ООО «УК “Уткина Заводь девелопмент”»), проект «КОЛА», который развивает компания Tellus Consulting совместно с ЗАО «Ренессанс Констракшн», рассчитанный на небольшие компании «Принев-ский» (ООО «УК “Приневский технопарк”»). В Гатчинском районе ООО «Олимп» управляет парком «Мариенбург», ООО «Старт Девелопмент» — парком «Дони-Верево».

В четырех из шести парков пока нет резидентов. Управляющие ведут переговоры с компаниями.

«Мы планируем до Нового года завершить переговоры с будущим якорным резидентом, который возьмет на себя развитие 15 га, — отмечает управляющий парком “Мариенбург” Александр Лазуков. — После этого будем заполнять парк более мелкими предприятиями. По предварительным оценкам, они откроют в Гатчине несколько сотен рабочих мест».

«Мы ищем резидентов, идут переговоры с четырьмя предприятиями, — комментирует Евгения Стрельцова, директор по связям с общественностью УК “СТАРТ Девелопмент”. — Логистический комплекс ФМ “Ладога” занимает территорию 49 га. Еще 185,2 га под размещение производств свободны. В перспективе в индустриальном парке образуется около 10 000 рабочих мест».

Интенсивно застраивается парк Greenstate в Горелово общей площадью 112 га.  Здесь четыре готовых проекта: логистический комплекс «Гориго» (около 17 га), мясоперерабатывающий завод «Пит Продукт» (примерно 17 га), станции технического обслуживания датской компании Viking Life Saving Equipment и финской компании Ponsse, а также упаковочное производство и склад скандинавской фирмы Dermosil. В этом году, сообщает пресс-служба YIT, небольшой участок приобрела российская компания АМГ, 1 га выкупил под свой проект «Севзапметалл». В общей сложности на этих предприятиях уже занято около 800 сотрудников.

В сентябре этого года подписан предварительный договор с немецкой компанией Siemens, которая собирается разместить  на 3,8 га производство газовых турбин. Сейчас готовится к подписанию основной договор, формируется участок. Производитель автокомпонентов, которого управляющие пока не называют, заявил о желании зарезервировать в Горелово 3 га под строительство промышленных зданий. 
По оценке специалистов YIT, в ближайшие три года промышленные и складские предприятия в индустриальном парке Greenstate обеспечат работой до 1500 человек.

Примерно столько же персонала потребуется предприятиям в индустриальной зоне «Уткина Заводь».

«У нас сегодня четыре резидента. Сделку с пятым надеемся закрыть в ближайшее время, — отмечает Андрей Никифоров, технический директор ООО «УК “Уткина Заводь девелопмент”». — И если ОАО “Хлебный дом” решило повременить с реализацией своего проекта, посмотреть, как отформатируется рынок, то, например, “Эврика” уже в следующем году вводит свои мощности в эксплуатацию. Осенью у нас приобрела участок компания X5 под строительство распределительного центра для сетей “Карусель”, “Перекресток” и “Пятерочка”, началось проектирование. И компания Nesco — под объект пищевой логистики. Во втором индустриальном парке у нас свободно еще порядка 60 га, мы рассчитываем на приход предприятий пищевой, легкой промышленности. Надеемся, что проблем с привлечением сотрудников у них не будет: “Уткина Заводь” находится на границе с Петербургом. Однако наши резиденты уже сейчас озабочены квалификацией будущего персонала». 

Тосненская перспектива

Особо активно промышленные предприятия идут в Тосненский район. Этой осенью здесь завершилось строительство крупного промышленного объекта и началось возведение еще двух. ООО «Газстрой» запустило в октябре керамический завод мощностью 300 000 тонн обожженной глины в год и стоимостью 3,8 млрд руб. На предприятии открыто 200 рабочих мест, владельцы утверждают, что средняя зарплата составит 52 500 рублей. В индустриальной зоне «Федоровское» почти одновременно вышли на строительную площадку норвежская компания Yotun и российская «Агрисовгаз». Обе они рассчитывают запустить производство в 2014 году, что принесет району 120 и 100 вакансий соответственно.

«“Тойота”, где требовалось 600 человек, три-четыре года подбирала персонал, — отмечает Максим Слав, заместитель генерального директора ООО “Фед-Иммобилен”, управляющего индустриальным парком “Федоровское”. — В области меньше квалифицированной рабочей силы, поэтому здесь “садятся” предприятия, которым нужно не очень много сотрудников. Думаю, ко-гда все наши резиденты запустят производство, в парк будут приезжать на работу около 500 человек. Мы проводили исследование по трудовым ресурсам, чтобы знать, что ответить будущим клиентам на вопрос о персонале. Как выяснилось, многие при сравнимой зарплате предпочитают не ехать в Петербург из Павловска, Тосно, Ижор, Федоровского, а работать поближе к дому. Думаю, нас выручит хорошая транспортная доступность парка. Но пока трудно просчитать, откуда поедут люди. Профиль у заводов очень разный, и чистой статистики, конечно, нет».

Дорогостоящее исключение

В удаленных от Петербурга районах картина менее оптимистичная. По данным администрации Сланцевского муниципального района, по меньшей мере 2000 жителей вынуждены работать за его пределами. Когда закрылась шахта, высвободилось 1200 человек. Цементный завод Группы «ЛСР» дал только 400 рабочих мест. Здесь также зарезервированы две площадки под технопарки, но коммуникаций на них нет, бюджетных денег на их строительство — тоже. Частные инвесторы не стремятся осваивать удаленные районы.

Исключение — Усть-Луга, формирующая индустриальную зону в непосредственной близости к порту. Ее развитием занимается ООО «Компания “Усть-Луга”». Концепция, разработанная совместно с международным консультантом Roland Berger Strategy Consultants, предусматривает привлечение промышленных инвестиций в объеме свыше 538 млрд руб. Предполагается, что первым «якорем» станет в 2013 году комплекс по глубокой переработке углеводородов. В компании надеются, что в ближайшие два-три года появится второе производство этого же профиля и несколько компаний, занятых производством полимеров.

Впрочем, серьезный прирост вакансий уже создают компании, непосредственно связанные с работой порта. В октябре администрация области подписала инвестиционное соглашение с ООО «Национальная контейнерная компания» на строительство Усть-Лужского контейнерного терминала стоимостью 45,1 млрд руб. При выходе терминала на проектную мощность в 2 850 000 TEU в год здесь потребуется 2000 сотрудников.

Такого количества здесь нет, но портовики верят в свои силы. Компания «Усть-Луга» строит здесь жилой массив на 34 500 жителей инвестиционной стоимостью 43,9 млрд руб.

Вдали от ресурсов

«К сожалению, пока инвесторы идут в пригороды, — пояснил губернатор области Александр Дрозденко. — У нас сегодня недостаточно подготовленных государственных площадок для промышленных проектов в отдаленных районах. Мы готовим площадки за счет бюджетных средств. Они будут лучше подготовлены, чем частные индустриальные парки вблизи города, и земля в них будет дешевле».

Эти намерения реализует ОАО «Леноблинновация», на 100% принадлежащая области. Специалисты компании уже выполнили проектирование инженерной инфраструктуры к технопаркам в Волхове, Луге, Волосово; заявлен технопарк в Пикалево.

Полная картина промышленного развития региона во взаимосвязи с трудовыми ресурсами сформируется к концу года.

Директор фонда «Центр стратегических разработок “Северо-Запад”» Владимир Княгинин отмечает, что в последние годы 80% инвестиционных проектов размещались в 30-километровой зоне вокруг Петербурга, основные «точки роста» и рынок по-прежнему ориентированы на мегаполис. Это уже привело к дефициту рабочей силы и подготовленных площадок для инвесторов, дефициту инженерных коммуникаций.

Правительство Ленобласти, конкурируя с администрацией Петербурга, поощряет приход новых инвесторов. Осенью новая команда заключила три соглашения о предо-ставлении мер государственной поддержки: с компанией «Йотун Пэйнтс», с ОАО «Усть-Лужский контейнерный терминал», с ООО «Газстрой». И планирует до конца года подписать около десятка аналогичных соглашений, предоставляя инвесторам льготы по налогу на прибыль (13,5% вместо 18%) и по налогу на имущество организации (нулевая ставка) на срок фактической окупаемости инвестиционных затрат и в течение двух последующих лет.

«Мы подготовили законопроект, принятие которого существенно упростит получение налоговых льгот для бизнеса, — комментирует вице-губернатор Дмитрий Ялов. — Вместо трудоемкой процедуры согласования бизнес-плана и сроков окупаемости проекта инвестор будет получать льготы на фиксированный срок (5–7 лет) в зависимости от масштаба инвестиций».