По данным Бюро аналитики по рынку недвижимости, в статистике информационного обмена уже не первый месяц наблюдается некоторое уменьшение числа сделок. Для сравнения: в июле участвующие в информационном обмене девелоперы распродали 351 лот, в августе было зафиксировано 250 сделок, в сентябре — лишь 200 договоров, что весьма необычно, так как это, как правило, урожайный месяц для застройщиков, а спад активности до сих пор наблюдался в ноябре-декабре.

В целом же показатели третьего квартала (801 продажа) оказываются немного выше, чем второго (715 сделок). За год рост еще более заметный: по сравнению с третьим кварталом 2011-го объемы сделок возросли почти в 2,5 раза. При этом количество участвующих в обмене проектов за год увеличилось весьма незначительно.

Специалисты Бюро аналитики отмечают, что в сентябре было подписано довольно много сделок по компактным объектам: популярностью пользовались таун-хаузы и небольшие участки. Так, средний метраж приобретаемой секции в этом месяце составил 61 кв.м (а по отдельным проектам доходил до 49 «квадратов»). Это самый низкий показатель за все время наблюдений. Средняя цена такого жилья — чуть больше 2 млн (по 33 500 рублей за 1 кв.м, но в некоторых проектах стоимость «квадрата» составила всего 26 000 рублей). Несомненно, на средние показатели влияет существенная доля проектов ГК «Кивеннапа», активно реализующей очень скромное жилье.

По участкам в сентябре также был побит рекорд: средняя площадь покупаемых наделов оказалась всего 11 соток. Для сравнения: год назад специалисты фиксировали средний показатель в 13,1 сот-ки, а в сентябре 2010-го — 20,1 сотки.

Общая сентябрьская выручка девелоперов оказалась на уровне марта — 417,6 млн рублей, что почти вдвое ниже августовской.

Структура и динамика продаж

Средняя площадь и стоимость приобретаемых домовладений

Средняя стоимость приобретаемых участков тыс. руб./сотка