В пригородных районах цены на вторичном рынке в августе поднялись на 0,4% — до 96 132 рублей за квадратный метр. За год прибавка составила 6,2%.

В Петербурге (без пригородов) картина похожая: 0,5% в августе и плюс 7,3% за 12 месяцев; сейчас средняя цена «квадрата» — около 127 000. Отставание пригородного жилья от городского составляет 32%.

За 12 месяцев подорожали все типы квартир, в большей мере двух- и трехкомнатные.

Цены выросли во всех районах, за исключением Петродворцового; наиболее заметно — в Колпинском. В ценовом рейтинге лидируют Курортный и Пушкинский районы (более 100 000 рублей за квадратный метр); ниже 86 000 ценится «квадрат» в Петродворцовом.

Замедлились темпы роста цен в современных кирпичных и монолитных домах; цена «квадрата» в них в августе оказалась ниже, чем в «современной панели». Впрочем, и в тех и в других, а также в сталинках и кирпичных «хрущевках» цены близкие, в диапазоне 94 000 — 97 000 рублей за метр. А самый дешевый «квадрат» — в старом фонде (менее 80 000).

Еженедельный объем предложения в августе снизился аж на четверть, но за 12 месяцев вырос на 61,6%. Больше половины квартир предлагают в Пушкинском районе (табл. 8). Это на 14% больше, чем год назад.

Доля студий выросла с 3 до 14%.

До 80% выросла доля квартир, расположеных в кирпичных и монолитных домах. Год назад она составляла 60%.

Обзор затрагивает жилье среднего качества — без существенных признаков элитности (включая вид из окон) или дорогой отделки (но и не требующее серьезного ремонта или перепланировки). Также не учтены деревянные дома, предложение в которых мало, а квартиры ценятся значительно дешевле.

Приведенные данные получены в результате анализа предложений квартир на продажу на портале «Бюллетень недвижимости».

Цены предложения, как правило, отличаются от цен реальных сделок.

ТАБ. 1. ДИНАМИКА СРЕДНИХ ЦЕН НА КВАРТИРЫ В ПРИГОРОДАХ    

Таб. 2. ДИНАМИКА ЦЕН ПО ПРИГОРОДНЫМ РАЙОНАМ, РУБ./КВ.М

ТАБ. 3. ДИНАМИКА ЦЕН ДЛЯ КВАРТИР С РАЗЛИЧНЫМ ЧИСЛОМ КОМНАТ (ПРИГОРОДЫ), РУБ./КВ.М  

ТАБ. 4. ДИНАМИКА ЦЕН ПО КАТЕГОРИЯМ ДОМОВ (ПРИГОРОДЫ, РУБ./КВ.М)

ТАБ. 5. СРЕДНИЕ ЦЕНЫ ПО РАЙОНАМ И ЧИСЛУ КОМНАТ, РУБ./КВ.М                          

ТАБ. 6. СРЕДНИЕ ЦЕНЫ ПО КАТЕГОРИЯМ ДОМОВ И РАЙОНАМ, РУБ./КВ.М

ТАБ. 7. СРЕДНИЕ ЦЕНЫ ПО КАТЕГОРИЯМ ДОМОВ И ЧИСЛУ КОМНАТ (ПРИГОРОДЫ), РУБ./КВ.М

ТАБЛ. 8.               СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РАЙОНАМ, %

ТАБ. 9. СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ТИПАМ КВАРТИР (ПРИГОРОДЫ), %          

ТАБ. 10. СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО КАТЕГОРИЯМ ДОМОВ (ПРИГОРОДЫ), %