По данным Бюро аналитики по рынку недвижимости, участники информобмена в этом месяце реализовали 250 лотов: 8 участков без инженерии, 119 инженерно подготовленных наделов,  20 коттеджей и 103 таун-хауза. Показатели июля были гораздо выше — 351 договор купли-продажи. Правда, в июле на статистику серьезно повлияли данные о продажах от «АТС Малиновка». По заявлению специалистов этой фирмы, в июле они продали 152 участка. Для сравнения: в августе они известили всего лишь о 16 продажах — то ли темпы реализации упали в 10 раз, то ли с подсчетами что-то напутали. Специалисты Бюро аналитики не требуют документального подтверждения данных о продажах, а верят девелоперам на слово. Впрочем, количество лотов в поселках известно, приписками долго заниматься все равно не получится. Если не учитывать зашкаливающих данных «АТС Малиновки», то окажется, что продажи с апреля идут весьма ровно.

В августе неожиданно много было продано довольно дорогих домов, чего давно не случалось. О сделках с недвижимостью стоимостью от 19 млн до 34 млн рублей сообщили компании «Олимп-2000», «Русь: Новые Территории», «Особняк» и Etica Development. Именно по этой причине общая выручка августа и стала рекордной.

В ценовом диапазоне 4–8 млн рублей было продано 13 домов. Хотя с начала кризиса сделки с коттеджами идут неважно, некоторым компаниям удается на удивление стабильно держать объемы продаж: в среднем по два коттеджа в месяц продает компания «Русь: Новые Территории» и по три дома реализует компания «ПетроМар Девелопмент» в проекте «Петровские сады» (она вступила в проект недавно, но предоставила данные о сделках с начала года).

По таун-хаузам в августе традиционно много сделок у ГК «Кивеннапа» (91 продажа на три проекта). Средняя стоимость покупаемых в компании секций — 1,8 млн рублей. Стабильно (по два таун-хауза в месяц) продает «БТК девелопмент» в комплексе Ollila. Но надо помнить, что тут речь идет о довольно дорогих апартаментах ценой от 13 млн до 18 млн рублей. Компании «Старт девелопмент» удается реализовывать в среднем по восемь таун-хаузов  месяц при средней стоимости домовладения 3,2 млн рублей.

Представленная статистика выполнена на основе данных о продажах в 92 коттеджных поселках (в сумме реализующих 14 500 лотов). В этом месяце серьезно сократилось количество участников: сразу несколько компаний закрыли проекты или передали их другим застройщикам. Массовая приостановка продаж — тенденция последних месяцев.

Анна Терентьева