1132
0
Дмитрий Синочкин

На дистанции: «Дудергофская линия 3»

Комплекс «Дудергофская линия 3» строится близ поселка Горелово, на границе Петербурга и Ленинградской области. Девелопер проекта – компания «ЛенРусСтрой».

С начала 2000‑х здесь построено около 600 000 кв.м, в стадии проектирования и строительства — еще 350 000 кв. м.

Реализация проекта потребовала сложного компромисса. Изначально сети и «социалка» здесь были городскими. А территория застройки относилась к Ленобласти. Губернаторам пришлось заключать соглашение об уточнении границ. В Горелово городу отошло порядка 20 га. В 2010‑м Петербургу передали еще 24 га, на которых и строятся корпуса «Дудергофской линии-3». Здравый смысл и интересы жителей оказались важнее бюрократических барьеров.

Комплекс состоит из тринадцати 8-16-этажных жилых домов. При строительстве используется сэндвич-панель улучшенной серии производства «Киришского ДСК». Ценовая категория — эконом-класс.

Квартиры в комплексе по площади на 20-30% больше аналогов в спальных районах. Квартиры в «Дудергофской линии 3» охотно приобретают ведомства по социальным программам: для военных и для льготных категорий граждан. Весной 2013-го служащие внутренних войск получили 316 квартир.

Практически все одно- и двухкомнатные варианты раскупают еще до сдачи дома госкомиссии. Экспозиция «трешек» не превышает полугода.

Паспорт проекта

Место: Участок площадью 24 га расположен рядом с развязкой, у пересечения Красносельского, Волхонского, Таллиннского шоссе и КАД. Ближайшее метро – «Проспект Ветеранов» (10-15 мин общественным транспортом).

Объекты: Квартирография предусматривает весь набор эконом-класса: от студии до трехкомнатной. Стоимость квартир - от 1,6 млн до 5,5 млн руб. Студии в проекте появились недавно: в одном из корпусов «ЛенРусСтрой» применил кирпично-монолитные технологии. Студии площадью от 24 до 29 кв.м продают по 68 000 рублей за 1 кв.м. Минимальная цена (за квартиры большого метража) составляет 53 000 рублей за кВ.м.

Инфраструктура: В нескольких минутах на авто - гипермаркеты «Лента», «К-Раута» и «Метрика». В Горелово есть начальная и средняя школы. Непосредственно в составе проекта застройщик возвел детский сад повышенной комфортности. Медицинский комплекс (Первая детская и 15-я больницы) – в 20 минутах езды.

Финансовая схема: Помещения реализуют по договору долевого участия (214-ФЗ); возможны ипотека и рассрочка. С «ЛенРусСтроем» сотрудничают Сбербанк, ВТБ24, банк «Санкт-Петербург» и другие.

если понравилась статья - поделитесь: