1312
0
Дмитрий Синочкин

Гора подешевела

Первый аукцион по продаже недостроенного коттеджного комплекса «Сторожевая гора» не состоялся. Желающих купить недострой на участке около 40 га возле Агалатово не нашлось. Объявлены повторные торги, начальная цена снижена на 10% - до 525,8 млн рублей.

Итоги второго аукциона (он проводится на электронной площадке bepspb.ru) станут известны третьего сентября.

Организатором выступает компания «КОР», заключившая договор с конкурсным управляющим ЗАО «Родэкс Северо-Запад». Эта фирма была застройщиком поселка, но обанкротилась. Дольщиков нет, хотя компания успела реализовать не менее полусотни незавершенных объектов. Многие граждане давно расторгли договоры, надеясь, что им вернут деньги. Не менее 15 человек пытались отстоять права на долю в «незавершенке», но проиграли дела в областном суде.

Учредителем «Родэкс СЗ» была фирма «ЕвроСтрой». В 2007 м она получила в Инвестторгбанке кредит на полмиллиарда рублей. «Родэкс» выступил поручителем, участки в «Сторожевой горе» стали залогом.

Девелопер планировал построить в Агалатово более 300 домовладений: коттеджи с наделами 12–14 соток, таун-хаузы и дуплексы. Продажи начались в 2008 м. Коттеджи предлагали за 8,5–18 млн рублей. Компания заключала с гражданами предварительные договоры, оплата производилась по вексельной схеме.

Во время кризиса продажи упали; в 2011-м был запущен процесс банкротства. К этому времени «Родэкс СЗ» успел построить въездную группу и частично возвести 54 объекта. Двенадцать домов готовы примерно на 90%. Незавершенные постройки находятся на пятне 28,1 га (земли населенных пунктов), остальная территория относится к землям сельхозназначения.

Если претендентов на лот не найдется, цена может быть еще уменьшена. По мнению экспертов, начальная стоимость установлена корректно, скорее всего, покупателей отпугивает негативный имидж проекта.

если понравилась статья - поделитесь: