1188
0
Дмитрий Синочкин

Безграничная собственность

Чиновники из Минэкономразвития предлагают через пять лет (в 2018-м) запретить любые сделки с участками, границы которых не учтены в государственном кадастре.

Росреестр недавно доложил, что кадастровые работы в России практически завершены. (Да и странно было бы не отчитаться: только на электронные кадастровые карты потрачено более 2,8 млрд рублей.)

А по данным МЭР, в кадастре на сегодня нет сведений о границах участков, которые составляют 61% российского земельного фонда.

Проблема, конечно, есть, и весьма острая. Похоже, будет как с капремонтом: государство планирует решить эту непростую задачу в основном за счет собственников, а также региональных и муниципальных бюджетов. Федеральное финансирование также предусмотрено: на кадастровые работы предполагают выделить 119 млрд рублей.

Часть накладок возникла еще в советское время и в смутный период начала 1990-х, когда границы владений определялись «на глазок» и документально не фиксировались. (А если и фиксировались – не были привязаны к координатам: у нас ведь, кажется, точные карты до сих пор засекречены?) Редакции «Пригорода» известны случаи, когда из-за линии, проведенной на плане затупившимся карандашом, возник серьезный имущественный спор: по нынешним ценам плюс-минус 500 метров оборачиваются солидной суммой.

Добавила неразберихи «дачная амнистия», которую затеяли с самыми благими намерениями. Упрощенный порядок позволяет регистрировать собственность, не устанавливая точных границ участка…

Стоимость геодезических и картографических работ различается по регионам, но в среднем составляет 10 000-15 000 рублей (для стандартного участка в 10-12 соток).

Понятно, что государство озабочено не «межевыми спорами», а вполне конкретной перспективой недополучения земельного налога: невозможно собирать платежи, если параметры объекта налогообложения не зафиксированы в установленном порядке.

Законопроект, подготовленный специалистами МЭР, предусматривает штрафы для тех землевладельцев, которые будут препятствовать проведению запланированных комплексных кадастровых работ: для «физиков» - те же 10 000.

если понравилась статья - поделитесь: