Пригород перемен
Изменений за последние два месяца произошло немало: появились новые застройщики и новые поселки. В основном — с предложениями небольших участков при коттеджах.
Новые проекты продвигают уже известные на загородном рынке компании, дебютируют новые застройщики. PulExpress строит дома в «Ольшаниках-мини» и «Трех берегах». Новый проект компании — «Румболово» (Всеволожский район) — для застройщика не типичен: большие участки продаются не отдельно, а вместе с домами. В совокупности у PulExpress сейчас самая большая площадь застраиваемых участков в Ленобласти — 250 га. Второй свой поселок возводит в Ломоносовском районе компания «Константа». Из «новичков» отметился «ЦАН-девелопмент»: 20 домовладений в поселке «Рощинская сказка» расположатся на 3 га.
Ряд компаний предлагает дома с небольшими прилегающими участками: самая распространенная по новым проектам площадь наделов — 10–15 соток. С подобными предложениями вышли «ЕвроИнвестСтрой» («Красная Горка» во Всеволожском районе) и «Балтик-девелопмент» («Зеленая роща» в Выборгском). Чуть больше земли — 18 соток — выделяет компания «Балт-Груп» в поселке «Зареченское» (Приозерский район). Исключением стала «Усадьба Донцо» в Волосовском районе — там продаются участки от 60 соток.
Проектируемые коттеджные поселки
|
№ |
Район |
Название проекта/застройщик |
Количество коттеджей |
S поселка, га |
Срок сдачи |
|
2 |
Приозерский |
Новая Корела/СК «Русь» |
19 ктж, 4 т/х |
5 |
2007 |
|
3 |
Приозерский |
Lakes'berry club/Петербургская Недвижимость |
17 |
12 |
- |
|
4 |
Пушкинский |
Царскосельское поместье/Пушкинская финансовая строительная компания |
140 |
38 |
- |
|
5 |
Тосненский |
Павловск/Метро-Атма |
10 |
2 |
4 кв. 2007 |
|
6 |
Всеволожский |
Холмы/Реал |
20 |
5 |
- |
|
7 |
Курортный (СПб) |
Видовое/Желдорипотека |
55 |
16,5 |
2008 |
|
8 |
Всеволожский |
Лехтуси/Фаэтон |
35 |
30 |
продажи с 2008 |
|
9 |
Всеволожский |
Привилегия |
- |
25 |
- |
|
10 |
Всеволожский |
Без назв./Тимбер Продукт |
30 |
8 |
в инд. порядке |
|
11 |
Всеволожский |
Honka Family Club/Росса Ракенне |
22 |
6,9 |
4 кв. 2008 |
|
12 |
Всеволожский |
Токкари-Лэнд/ГарантЪ Девелопмент |
180 т/х, 180ктж, 300 домов |
54 |
- |
|
13 |
Курортный (СПб) |
Комарово/Промышленно-Строительный альянс |
16 |
4 |
2 кв. 2008 |
|
14 |
Курортный |
Обкомовские дачи/Промышленно-Строительный альянс |
19 |
340 |
2 кв. 2008 |
|
15 |
Гатчинский |
Вайя/ Холдинг «Фаэтон» |
80 |
20 |
2009 |
|
18 |
Выборгский |
Элегия/Особняк |
27 |
6 |
в инд. порядке |
|
19 |
Волосовский |
Усадьба Рериха/Фаэтон-Девелопмент |
30 |
10 |
2007 |
|
20 |
Ломоносовский |
Сойкино/СтройФинИнвест |
35–40 |
10 |
- |
|
21 |
Всеволожский |
Коркинские холмы/ГарантЪ Девелопмент |
170 |
44 |
2008 |
|
22 |
Выборгский |
Рощинская сказка/ЦАН |
19 |
около 3 га |
4 кв. 2007 |
Поселки, в которых продаются участки под застройку
|
№ |
Район |
Название проекта/застройщик |
Количество коттеджей |
S поселка, га |
Срок сдачи |
|
2 |
Приозерский |
Новая Корела/СК «Русь» |
19 ктж, 4 т/х |
5 |
2007 |
|
3 |
Приозерский |
Lakes'berry club/Петербургская Недвижимость |
17 |
12 |
- |
|
4 |
Пушкинский |
Царскосельское поместье/Пушкинская финансовая строительная компания |
140 |
38 |
- |
|
5 |
Тосненский |
Павловск/Метро-Атма |
10 |
2 |
4 кв. 2007 |
|
6 |
Всеволожский |
Холмы/Реал |
20 |
5 |
- |
|
7 |
Курортный (СПб) |
Видовое/Желдорипотека |
55 |
16,5 |
2008 |
|
8 |
Всеволожский |
Лехтуси/Фаэтон |
35 |
30 |
продажи с 2008 |
|
9 |
Всеволожский |
Привилегия |
- |
25 |
- |
|
10 |
Всеволожский |
Без назв./Тимбер Продукт |
30 |
8 |
в инд. порядке |
|
11 |
Всеволожский |
Honka Family Club/Росса Ракенне |
22 |
6,9 |
4 кв. 2008 |
|
12 |
Всеволожский |
Токкари-Лэнд/ГарантЪ Девелопмент |
180 т/х, 180ктж, 300 домов |
54 |
- |
|
13 |
Курортный (СПб) |
Комарово/Промышленно-Строительный альянс |
16 |
4 |
2 кв. 2008 |
|
14 |
Курортный |
Обкомовские дачи/Промышленно-Строительный альянс |
19 |
340 |
2 кв. 2008 |
|
15 |
Гатчинский |
Вайя/ Холдинг «Фаэтон» |
80 |
20 |
2009 |
|
18 |
Выборгский |
Элегия/Особняк |
27 |
6 |
в инд. порядке |
|
19 |
Волосовский |
Усадьба Рериха/Фаэтон-Девелопмент |
30 |
10 |
2007 |
|
20 |
Ломоносовский |
Сойкино/СтройФинИнвест |
35–40 |
10 |
- |
|
21 |
Всеволожский |
Коркинские холмы/ГарантЪ Девелопмент |
170 |
44 |
2008 |
|
22 |
Выборгский |
Рощинская сказка/ЦАН |
19 |
около 3 га |
4 кв. 2007 |
Поселки, в которых продаются коттеджи (по состоянию на АВГУСТ 2007 Г.)
|
№ |
Район |
Название проекта/застройщик |
Объекты |
Цена кв.м, $ |
Стоимость коттеджа, $ |
S поселка, га |
Срок сдачи |
|
1 |
Приозерский |
Борисово-2/PulExpress* |
1 оч. — 99, 2 оч. — 138 |
720–1950 |
от 150000 |
48 |
2 оч. — 3 кв. 2007 |
|
2 |
Приозерский |
Каменный мыс/OCVIKA |
22 |
1360–1400 |
310000 |
5,75 |
не установлен |
|
3 |
Приозерский |
Ромашки/ Невская домостроительная компания |
8 |
не определена** |
220000–245000 |
1,8 |
декабрь 2006 |
|
4 |
Приозерский |
Озерный кот/Промстройлес |
20 |
от 3000/сотка |
500000 |
4,8 |
2 кв. 2008 |
|
5 |
Приозерский |
Дачный поселок на реке Бурная/ нет данных |
30 |
нет данных |
от 230000 |
17 |
1 кв. 2007 |
|
6 |
Выборгский |
Зеленая горка/Нева Инвест Проект |
6 |
1100 |
от 350000 |
1,2 |
4 кв. 2006 |
|
7 |
Выборгский |
Репинская усадьба /Олимп-2000* |
1 оч. — 27, 2 оч. — 23 |
от 2000 |
613000–2472000 |
10 |
2 оч. — 2 кв. 2007 |
|
8 |
Выборгский |
Новый мир/Особняк* |
93 |
не определена |
от 297000 |
20 |
3 кв. 2008 |
|
9 |
Выборгский |
Корабельные сосны/Петростиль* |
1 оч. — 20, 2 оч. — 29 |
от 2415 |
490000–1450000 |
8 |
4 кв. 2007 |
|
10 |
Выборгский |
Озерная фантазия/Пригородная строительная компания |
45 |
1570–1620 |
292273–391937 |
7 |
1 кв. 2008 |
|
11 |
Всеволожский |
Янино-2/Национальная жилищная корпорация |
160 коттеджей,140 квартир в т/х |
не определена |
от 5150000 руб. |
35 |
1 полугодие 2008 |
|
12 |
Выборгский |
Краснофлотское/ Невская домостроительная компания* |
27 |
700 |
148000–292000 |
6 |
1 оч. — 2006, |
|
13 |
Выборгский |
Золотые пески/PulExpress* |
200 |
8500/сотка |
индивидуально |
70 |
2007 |
|
14 |
Выборгский |
Зайчихино/Стинком* |
40 |
нет данных |
от 172000 |
8 |
2008 |
|
15 |
Выборгский |
Красноозерное/Тимбер Продукт |
42 |
1000 |
175000–300000 |
12 |
2 кв. 2007 |
|
17 |
Выборгский |
Зеркальный/PulExpress* |
1 оч. — 75, |
от 690 |
99800–125900 |
61 |
4 кв. 2007 |
|
18 |
Выборгский |
Балаково/FTF Holding |
22 коттеджа, 1 т/х на 10 квартир |
не определена |
15500000–36000000 руб. |
9,8 |
4 кв. 2007 |
|
19 |
Выборгский |
Западное солнце/Greenside |
28 |
не определена |
360000–760000 |
5,5 |
2 кв. 2009 |
|
20 |
Выборгский |
Patrikki club/Freedom |
10 |
не определена |
от 800000 |
2 |
нет данных |
|
21 |
Выборгский |
Финский дом/Финский дом |
30 |
1300 |
182000–320000 EU |
5 |
1 кв. 2008 |
|
22 |
Выборгский |
Финский хутор/Эгида-Строй |
8 |
1800–2100 |
350000–400000 |
1,6 |
3–4 кв. 2006 |
|
23 |
Выборгский |
На Заречной/Олимп-2000* |
12 |
3000 |
307000–400000 |
2 |
4 кв. 2007 |
|
26 |
Всеволжский |
Вартемяги/Эколоджинг |
2 оч. — 25 |
1730–1950 |
от 500000 |
6,25 |
1 кв. 2007 |
|
27 |
Всеволжский |
Зеленые холмы/Содружество |
49 |
1400–1500 |
от 430000 |
8,5 |
4 кв. 2006 |
|
28 |
Всеволжский |
Лукоморье/БалтВест |
2 оч. — 24 |
от 2181 EU |
620000–1350000 |
4,3 |
4 кв. 2006 |
|
29 |
Всеволжский |
Орлиная гора/ДСК «Победа» |
32 |
800 |
160000–200000 |
6,4 |
в инд. порядке |
|
31 |
Всеволжский |
Малый Петербург/ДНП «Малый Петербург»* |
98 т/х, 130 коттеджей |
от 36000 руб. |
4800000 руб. |
34 |
2 кв. 2007 |
|
32 |
Всеволожский |
Серебряный бор/Содружество |
59 |
от 1900 |
от 351500 |
10,5 |
4 кв. 2008 |
|
33 |
Всеволжский |
Великолепное Токсово/ ТД «Вимос» |
16 |
2170–2240 |
360000–417245 |
2,0 |
в инд. порядке |
|
34 |
Всеволжский |
Новое Минулово/Константа |
43 |
от 30 640 |
6227–8000 |
7 |
2 кв. 2008 |
|
35 |
Всеволжский |
Коттеджи в Кузьмолово/РОССТРО |
20 т/х |
1200 |
240000 |
2,0 |
сдан |
|
36 |
Всеволожский |
Антоновка/Арсенал Недвижимость |
250 |
не определена |
от 200 000 |
62 |
1 оч. — 1 кв.2008 |
|
38 |
Приморский |
Северный Версаль/Конкорд |
42 |
от 3400 |
1200000–4553419 |
16,8 |
1 кв. 2008 |
|
39 |
Курортный |
Молодежное/ДНП «Молодежное» |
22 |
750 |
150000–210000 |
7 |
сдан |
|
40 |
Выборгский |
Парквэй/Особняк* |
57 |
не определена |
211000–250000 |
9 |
3 кв. 2008 |
|
41 |
Курортный |
Капитан/Корпорация «Азъ» |
61 т/х |
2800 |
520717–716485 |
3,6 |
4 кв. 2007 |
|
42 |
Курортный |
Еловый дом/Флагман |
40 т/х |
597000–1157000 |
не определена |
5 |
2 кв. 2007 |
|
43 |
Курортный |
Лесная дача/Флагман* |
20 т/х |
1660–1820 |
не определена |
4 |
2 кв. 2007 |
|
44 |
Курортный |
Сестрорецкие Дубки/Петр Великий |
1 оч. — 49 т/х, |
2150–2500 |
470000–1000000 |
2,5 |
1 оч. — 1 кв. 2007, |
|
45 |
Курортный |
Теплый дом/Флагман* |
37 |
нет данных |
550000–1000000 |
5 |
сдан |
|
46 |
Курортный |
Жемчужина Разлива/Особняк* |
41 |
не определена |
от 507000 |
7 |
2 кв. 2008 |
|
47 |
Курортный |
Сестрорецкое/Реал |
20 |
1500 |
450000 |
5 |
сдан |
|
48 |
Курортный |
Королевский курорт/Зевс |
6 т/х |
2240 |
616000–694400 |
4 |
3 кв. 2006 |
|
49 |
Курортный |
Лесная баллада/Новая эра |
3 |
1000 |
от 320000 |
0,75 |
сдан |
|
50 |
Петродворц. |
Михайловское/ИнфоТехСервис |
66 |
2600 |
630000–800000 |
19 |
4 кв. 2007 |
|
51 |
Петродворц. |
Нойдорф-Стрельна/АРТ «Нойдорф-Стрельна»* |
7 + 2 т/х по 11 секций |
2600 |
538200–694200 |
16,5 |
4кв. 2007 |
|
52 |
Гатчинский |
Солнечный бор/холдинг «Регион» |
70 |
790 |
110040–235800 |
10 |
нет данных |
|
53 |
Кировский |
Отрадный берег/КДК |
26 |
1210 |
366160–411720 |
3,9 |
3 кв. 2007 |
|
54 |
Кировский |
Nevo/Инфотекстрой |
16 |
2300 |
от 630000 |
4,5 |
3 кв. 2007 |
|
55 |
Тосненский |
БельВиль/ИК «Павловский посад» |
60 |
1350 |
360000–550000 |
31 |
2008 |
|
56 |
Ломоносовск. |
Петергофский/Петербургская Недвижимость |
25 |
не определена |
125000–135000 |
4 |
2006 |
|
57 |
Ломоносовск. |
Аннино/БалтРегионПроект |
8 |
не определена |
235000–275000 |
1,3 |
не установлен |
|
58 |
Выборгский |
Правдинское озеро/Объединенные ресурсы* |
108 |
от 1000 |
от 160000 (дом+участок) |
22,5 |
2009 |
|
59 |
Ломоносовск. |
Южный Берег/Константа |
18 |
от 30 840 |
5500–6800 |
3 |
4 кв. 2008 |
NB! Для уодобства поиска по карте за каждым поселком закреплен порядковый номер, который в дальнейшем не будет меняться.
Классификация по районам может быть не соблюдена.
* Цены указаны в условных единицах. За уточнением текущего значения у.е. обращайтесь к компании-застройщику.
** Цена дома и цена участка объединены, и вывести среднюю стоимость кв. метра нельзя.
По данным журнала "Пригород"
если понравилась статья - поделитесь: