1583
0
Стащак Галина

Викторианский квартал

Через несколько недель начнутся продажи в элитном коттеджном комплексе «Уварово». Располагается он рядом с деревней Канисты, во Всеволожском районе.

«Уварово» находится примерно в 12 км от города, неподалеку от Коркинских озер. На холмистом участке площадью 31,4 га (19,25 га, ИЖС, — собственность компании «Династия»; 12,15 — лесопарк в аренде на 49 лет), всего предполагается возвести 77 каменных коттеджей с участками по 16–25 соток. Первая очередь — 22 особняка — уже почти достроена.

Домовладения займут чуть менее половины всей территории, остальная часть будет отведена под лесопарк. Специально для этого поселка архитектурная мастерская «Пирамида» выполнила три типовых проекта домов и общественных зданий в викторианском стиле.

В каждом коттедже — по четыре уровня: цоколь, первый, второй этажи и мансарда. Площадь домов — от 413 до 841 кв.м. Высота потолков на первых трех  уровнях — 3,6 м. В особняках есть террасы/балконы, сауна, в некоторых также предусмотрены баня или бассейн. Коттеджи предназначены для постоянного проживания.

Цокольный этаж, перекрытия и лестничные пролеты выполнены из монолитного железобетона, остальное — из кирпича. Фасады облицуют немецким клинкерным кирпичом. Крышу покроют натуральным сланцем нескольких оттенков, также привезенным из Германии. Все коммуникации (электричество, вода, газ, канализация) — централизованные. На домовладение выделяется по 25 кВт. Водопровод тянется от Ладожского водозабора, однако и в самом поселке будет резервный источник воды: скважина с системой очистки.

В поселок обещают подвести скоростной Интернет, спутниковое ТВ и городской телефон.

Изюминкой «Уварово» станет четырехэтажное административное здание с высокой башней с часами и аркой. Тут разместят мини-отель, каминный зал, сервисно-бытовые службы и пункт охраны, детскую комнату. Рядом появится небольшой декоративный пруд. На территории комплекса также построят SPA-комплекс с плавательным бассейном и рестораном, спортивную площадку и теннисные корты. В хвойном парке будут разбиты прогулочные аллеи, велосипедные дорожки, места для пикников и барбекю. Обслуживать комплекс и управлять им будет собственная управляющая компания.
Консультант и эксклюзивный брокер проекта — компания GIA Priority. По предварительной информации, особняки будут продаваться по 100 000 рублей за «квадрат» (с учетом стоимости земли) — минимальная цена коттеджа составит около 41 млн рублей.

Инвестиции в проект — порядка 100 млн евро — инвестор планирует отбить за пять лет.

Галина Стащак

если понравилась статья - поделитесь:

август 2010