Застройщик приобрел в этой локации 40,36 га. О сделке сообщил «КоммерсантЪ». По сведениям «Пригорода», участок куплен не у ЦДС, а у исходного владельца территории — ЗАО «Племенной завод «Приневское»». Сумма не разглашается. Это сельхозпредприятие фигурировало в скандале с «летающими участками»: год назад прокуратура требовала изъять участок в 5,8 га, находящийся в Свердловском ГП, в пользу государства.

По действующим нормам, здесь можно будет строить дома высотой до 9 этажей, всего — около 360 000 кв.м. Однако в Ленобласти теперь действуют правила, в соответствии с которыми можно увеличить предельную высотность — в обмен на помощь в достройке проблемных объектов. Как сообщает NSP.ru,  Setl Group хочет согласовать доминанту до 23 этажей (как у ЦДС) в обмен на достройку ЖК «Черничная поляна» в Юкках. Это добавит комплексу в Новосаратовке еще около 65 000 кв.м. Также новый застройщик планирует построить школу и три детских сада. По данным NSP.ru, Setl Group ведет переговоры о приобретении дополнительных участков, что позволит увеличить объем застройки до миллиона «квадратов».

Сейчас главный девелопер в Новосаратовке — Группа ЦДС. Возводятся четыре 23-этажных корпуса первой очереди — ЖК «Город первых» на 1690 квартир. А всего проект ЦДС предусматривает застройку около 700 га и возведение до 4,5 млн кв.м жилья.

Конкуренция в Новосаратовке может способствовать более сдержанному росту цен.

Генеральный директор Группы ЦДС Михаил Медведев говорил NSP, что «компания готова оказывать помощь в решении проблем обманутых дольщиков».

Рядом с Новосаратовкой, в поселке им. Свердлова, около 80 га может застроить ГК «Самолет». Проект предполагает возведение более 0,5 млн «квадратов» жилья.

С учетом активной застройки администрация Ленобласти просила зампреда Правительства РФ Марата Хуснуллина профинансировать прокладку метро до Новосаратовки.