В августе начнут возводить учебные корпуса и общежития; их планируют ввести в эксплуатацию к весне 2024 года. Об этом заявил «цифровой» министр Максут Шадаев на заседании совета директоров АО «ИТМО Хайпарк», которое прошло в рамках петербургского форума.

«ИТМО Хайпарк» — ключевой элемент города-спутника Южный. Проект затеяла компания «Старт Девелопмент», но без участия бюджета он не состоится: без «якорного» инвестора не получится привлечь покупателей. Первые разработки были представлены еще в начале 2010-х. Поправки в генплан Петербурга внесли в 2013-м. Общий объем финансирования научного центра и кампуса составит 41 млрд рублей. Из них 21,8 млрд — из федерального бюджета, 4,8 млрд — из городского. (За счет Петербурга будет оплачено создание инженерии и улично-дорожной сети.) И еще 14,4 млрд рублей — частные инвестиции. «Хайпарк» займет около 100 га; здесь планируют разместить около 3000 студентов и создать 12 000 рабочих мест.

В этом году «Старт Девелопмент» планирует начать строительство жилых кварталов.

В апреле 2021-го комиссия по внесению изменений в Генплан Петербурга одобрила несколько предложений, касающихся организации транспортных потоков. Речь идет о новых маршрутах общественного транспорта, включая обычные трамвайные линии и ветку легкорельсового трамвая.

Территория города-спутника Южный — около 2000 га. Он расположится в Пушкинском районе, по обе стороны Киевского шоссе, в 25 км от Петербурга. Это самый крупный российский проект комплексного развития территории. Его реализация займет более 20 лет. Здесь хотят построить около 9 млн кв.м недвижимости, в том числе 3,8 млн кв.м жилья для 134 000 человек. В основном дома будут 4–5-этажными, доминанты — до 10 этажей. Площадь коммерческой недвижимости составит более 1 млн кв.м. Из социалки планируются: 35 детских садов, 14 школ, два комбинированных учреждения «школа плюс детсад», восемь спорткомплексов, шесть поликлиник, госпиталь, дом культуры. Под общественные зоны и парки отводится около 350 га. Общий объем инвестиций — более 200 млрд рублей.

Конкуренция предстоит интересная. В этом году на границе города и области открылись продажи в двух крупных проектах — ЖК ЦДС «Новосаратовка» и в ЖК «Ржевка» от Группы ЛСР. Потенциальных покупателей придется убеждать, что Южный — лучше...