646
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Токсово-премиум

Поселок Токсово — знаковое место для многих поколений ленинградцев. Его полюбили еще в эпоху мерзлых электричек и тяжелых лыж с полужесткими креплениями. Тогда для отдыха вполне хватало маленького дощатого домика, а если с печкой — так вообще предел мечтаний!

Времена изменились. Как и представления о комфортном отдыхе. Но озера и горки, поросшие соснами, остались прежними.
Коттеджный поселок премиум-класса «Озерный край» расположен в Токсово, на озере Вероярви, в 14 км от Петербурга. В нем на 5 га расположились всего 14 индивидуальных кирпичных домов. Участки — от 12 до 41 сотки. Проданы семь домовладений. Девелопер проекта — компания «Строительный трест».
Фасады всех зданий обращены к воде. В основе архитектурной концепции поселка использован стиль Фрэнка Ллойда Райта. Он стремится к достижению максимальной гармонии человека и природы.
Минимальная стоимость домовладения — 22,2 млн рублей.
В инфраструктурные платежи входит оплата услуг управляющей компании. Базовая стоимость затрат на эксплуатацию — 20 000 рублей в месяц. В эту сумму входят охрана, уборка территории, вывоз мусора, содержание инженерных сетей.
В километре от коттеджного поселка находится железнодорожная станция Токсово. От границы Петербурга до «Озерного края» на автомобиле можно добраться за 10–15 минут — через Бугры, Корабсельки и далее на поселок Кузьмоловский. Альтернативная дорога — через Муринский тоннель, а затем по Ленинградскому шоссе.
В Токсово сохранились и развиваются прекрасные условия для спорта и отдыха.
В 3,7 км от коттеджного поселка находятся спортивный комплекс с бассейном, площадки для игры в футбол, баскетбол, волейбол и теннис, современный детский сад и магазин натуральных продуктов. Эти объекты входят в состав другого загородного проекта компании «Строительный трест» — поселка бизнес-класса «Небо» в Кузьмолово.
Поблизости есть еще два детских сада, средняя школа, школа искусств, поликлиника, больница.
В радиусе 5 км от «Озерного края» находится несколько центров отдыха и заповедников. Летом к услугам отдыхающих — прокат лодок, виндсерфинг, конные прогулки, полеты на дельтаплане, гольф и другие развлечения. В общем, самый требовательный горожанин найдет, чем себя занять.  

 

Место
Площадь застройки — 5 га, статус — ИЖС, поселок городского типа Токсово, Всеволожский район. Удаленность от КАД — 14 км.

Дома и участки
В поселке 14 домовладений. В продаже — семь объектов: один готовый дом и шесть благоустроенных участков от 12 до 24 соток с подрядом. Срок строительства — 12 месяцев. Для поселка разработаны 9 проектов домов, от 187 до 527 кв.м. Строят из кирпича — как и во всех проектах «Строительного треста».

Инженерия
В поселке предусмотрены централизованные инженерные сети: водоснабжение, электричество, газ, канализование подключены напрямую к коммунальной инфраструктуре Токсово. Каждое домовладение подключено к слаботочным сетям, оптоволоконным линиям связи и Интернету, а также системам диспетчеризации и охраны.

Инфраструктура
Круглосуточная охрана территории, ограждение поселка, служба эксплуатации, детская спортивная площадка. Социальные учреждения, объекты торговли, культурно-досуговые и спортивные центры — в Токсово.

Cхема продаж
Возможные варианты: единовременная оплата, ипотека и рассрочка.
Ипотека под залог построенного дома и участка: Сбербанк — 10%, для зарплатных клиентов — 9,5%, первый взнос — от 25%; ВТБ — от 9,3% при первом взносе от 40%; Россельхозбанк — 12%, для зарплатных клиентов — 11,45%, первый взнос — от 25% (при полном комплекте документов); АК БАРС Банк — 10,9% при первом взносе от 20 до 40%, если больше 40%, ставка — 10,3%; банк «Санкт-Петербург» — 13,5% при минимальном первом взносе 25%.
Рассрочка от года до двух лет. Минимальный первый взнос — 30%. Далее равными платежами в течение прописанного в договоре срока. Ключи выдают после закрытия полной стоимости домовладения.

comments powered by HyperComments