462
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Северные новости

В конце мая открылись продажи в ЦДС «Северный». Это первый комплекс в рамках новой концепции, разработанной Группой ЦДС.

В составе ЖК в северной части Мурино (напротив комплекса «Муринский посад» от того же застройщика) будут построены 12 жилых корпусов (4473 квартиры). Высота застройки — 18–19 этажей. Общая площадь жилья составит 302 000 кв.м.
Подземные и наземные паркинги рассчитаны на 2649 машин.
В центральной части квартала компания возведет школу на 565 учеников и детский сад на 320 ребятишек.
Большие дворы будут закрыты для автомобилей. Коммерческие помещения на первых этажах станут выходить на проезды и улицы.
Строительство пойдет в девять очередей. Первая — 872 квартиры в корпусах 1, 2 и 3 плюс паркинг на 280 авто.
В квартирографии предусмотрено 18 планировочных решений: классические и «евро». Самый компактный вариант — студия площадью 26,5 кв.м, самый просторный — 80-метровая «трешка». Квартиры будут передавать покупателям с чистовой отделкой и проектом расстановки мебели. Сейчас минимальная стоимость жилья составляет 1,6 млн рублей. Ввод первой очереди намечен на конец 2020 года.
«Это принципиально новый проект, — говорит руководитель управления продаж Группы ЦДС Дмитрий Сидоренко. — Мы предлагаем покупателям детально проработанную концепцию квартала, максимально функциональные планировочные решения и улучшенные стандарты дизайна и отделки».
Мурино — непростое место. Жилья здесь строят много, коммуникации и «социалка»  традиционно отстают. Однако последнее время власти региона уделяют этим проблемам больше внимания, да и активные новоселы не дают чиновникам застояться. Федеральный центр пообещал властям Ленобласти подкинуть денег на развитие социальной сферы в кварталах массовой застройки.
По данным аналитиков госкомпании «Дом.рф», Группа ЦДС с показателем около 1 млн кв.м входит в десятку крупнейших российских девелоперов.
На ПМЭФ–2018 Группа ЦДС заключила со Сбербанком соглашение о стратегическом партнерстве. Вероятно, это предусматривает не только льготные условия по ипотеке для покупателей жилья, но и доступность проектного кредитования для застройщика.  

 

Место
Участок застройки — 22,1 га, расположен между шоссе на Лаврики и железнодорожной веткой. Статус — земли поселений, под многоквартирное жилое строительство. Поселок Мурино, Заневское СП, Всеволожский район. 1,5 км от КАД. До метро — около 20 минут пешком.

Дома и квартиры
Корпус 1 — 272 квартиры, корпус 2 — 344, корпус 3 — 256.
Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии.
Квартирография: студии и однокомнатные — от 26,5 (1,6 млн) до 46 кв.м (2,8 млн); двухкомнатные — от 54 (3,1 млн) до 72 кв.м (5,1 млн рублей); трехкомнатные — от 79,7 кв.м (4,95 млн) до 88,5 кв.м (5,1 млн рублей).

Инфраструктура
В составе комплекса предусмотрены школа и детский сад. Коммерческие помещения на первых этажах предприятия сферы услуг, как правило, осваивают ближе к завершению проекта, когда достраиваются дома последних очередей и в ЖК уже обжились новоселы.

Cхема продаж
Квартиры реализуют по 214–ФЗ, с регистрацией договоров долевого участия в Росреестре. Доступна ипотека от ведущих банков. По совместным маркетинговым программам ставки могут быть весьма привлекательными: ВТБ24, Сбербанк — от 8,9%. Можно использовать льготы, предусмотренные по программе «Семейная ипотека», а также материнский капитал.

comments powered by HyperComments