Впрочем, они все равно остаются вдвое выше, чем год назад. Дальше — неопределенность: спрос с началом строительного сезона растет, возможности экспорта резко сократились. И у поставщиков на складах еще остался запас.

По данным Ассоциации деревянного домостроения, в прошлом году на экспорт ушло около 11 млн кубометров древесины, из них около 27 % — в Европу и около 57 % — в Китай. Сейчас экспорт фактически остановлен: финансовые санкции «обнулили» возможности взаиморасчетов; в конце марта — апреле Финляндия закрыла границу для железнодорожного транспорта, 11 апреля — для грузовиков. Внутренний спрос ограничен высокой неопределенностью в экономике. По сведениям АДД, если в августе 2021 года очередь на деревянные домокомплекты составляла полгода, сейчас — месяц. Ограничения на поставку западных компонентов (для клееного бруса, для каркасников) пока еще не сказались на рынке. Импортное оборудование, зависящее от грамотного обслуживания и запчастей, тоже пока еще на ходу. (Такое удачное совпадение факторов — ненадолго, отмечает «Пригород».)

«Стоимость каркасного дома за год выросла в два раза, — комментирует Дмитрий Зюзин, генеральный директор ГК “Т-Дом”. — В том числе: материалы подорожали в 2,5 раза, зарплата строителей выросла в 1,7–1,8 раза. Так как в каркасниках в основном используются материалы местного производства, то дефицита по этим позициям нет. Узкое место — импорт. Например: мансардные окна Velux. Компания ушла с российского рынка, а кроме нее и Fakro такие окна никто не производит. Те, кто проектировал в коттеджах мансардные окна, теперь, наверное, будут переделывать их в наклонных скатах кровли в люкарны или слуховые окна. Ну и, конечно, бюджет теперь надо закладывать больший, чем в начале прошлого сезона. Хотя доллар и евро подешевели, производители и продавцы вряд ли подвинут обратно. Если, конечно, им не поможет ФАС...»

Заметим: ФАС вряд ли будет заниматься розницей.

По оценкам АДД, с начала 2022 года себестоимость строительства деревянного дома выросла на 10–20%, основной вклад в удорожание вносят инженерные системы и отделка.

Северо-Запад, как ни странно, находится лишь на четвертом месте в списке федеральных округов по доле жилья из дерева: 9,47% и 62,8 млн кв.м. Показатели в Приволжском, Центральном и Сибирском округах выше. А в перечне регионов Ленобласть пока не входит даже в «двадцатку», сообщает Рослесфинторг. Но в целом по России доля жилых домов, построенных с применением древесины, за последние 15 лет выросла в два раза и составляет сейчас 21,75%.

По оценкам девелоперов, в конце апреля — начале мая стоимость некоторых позиций (плиты OSB, обрезная доска) даже начала понемногу снижаться.

«Пригород» будет наблюдать за развитием ситуации.

Табл. 1. Стоимость деревянных конструкций, Москва, начало апреля

Данные Рамблер

Табл. 2. Стоимость деревянных конструкций, СПб, начало апреля («Сев. Лес»)

Поставщик: «Северный лес», данные ГК «Т-Дом»

Табл. 3. Стоимость деревянных конструкций, СПб, начало апреля («Арх. Лес»)

Поставщик: «Архангельский лес», данные ГК «Т-Дом»

Фото: Строительство каркасных домов в арендном комплексе «Зюзино» на Правдинском озере