Размер имеет значение!
В несколько раз выросли штрафы за самовольное занятие участка или за использование земли не по назначению.
О главном
Штрафы увеличены в связи с вступлением в силу (20 марта) закона № 46-ФЗ, внесшего изменения в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП).
Санкции получаются серьезные. Изменился сам принцип начисления штрафов: если раньше они считались в рублях и не превышали 50 тысяч рублей, то теперь их будут считать в процентах от кадастровой стоимости. То есть тяжесть кары будет напрямую зависеть от размеров и ценности участка.
За самовольное занятие участка гражданин мог пострадать аж на тысячу рублей, должностное лицо – до 2 тысяч, а компания могла лишиться и 20 тысяч. Теперь гражданам грозит от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 5000 рублей. Чиновники рискуют потерять до 2% от кадастра, но не менее 20 тысяч, фирмы – не менее 100 тысяч.
Неиспользование участка или использование не по целевому назначению (самая распространенная категория нарушений) оценивается по-разному – в зависимости от категории земли. Если речь о сельхозке (именно для сельхозпроизводства) – проценты и нижняя планка такие же, как за самозахват. Если нарушение относится к землям, отведенным под строительство (включая ИЖС), а также под садоводство и огородничество – наказание предусмотрено более серьезное: от 20 000 – для «физиков», от 50 тысяч – для должностных лиц, от 400 тысяч рублей – для компаний. Вот почему государство упорно не считает садоводство – производством сельхозпродукции, непонятно. А дальше все будет еще хуже. Потому что отдельные солидные штрафы грозят за «неприведение земли в соответствие» с ее целевым назначение, и за невыполнение в срок предписаний органов земельного надзора, и за повторные нарушения
Тут, конечно, чиновникам есть где разгуляться.
Построен, к примеру, много лет назад садовый домик на бывшем пастбище. Теперь, чтобы его легализовать, нужно перевести бывшее пастбище в категорию населенных пунктов. А на это нужно, как минимум, постановление областного правительства. И (теоретически) к незадачливому садоводу контролеры могут ходить год за годом. Или все чаще повторяющийся сюжет: муниципалы и кадастровая палата считают некую территорию садоводством, а Росреестр – сельхозкой. (Контроль за использованием сельхозземель возложен на «профильное» министерство, за прочими территориями надзирает Росреестр. Такое раздвоение также не обещает легкой жизни землевладельцам).
Правда, как известно «суровость законов российских искупается необязательностью их исполнения». Доказать нецелевое использование (или неиспользование) – тоже непростая задача. По крайне мере, областным властям пока не удается поставить этот процесс на поток. В этом году губернатор Александр Дрозденко обращался в Москву (в Думу и Минэкономразвития) с инициативой: упростить процедуру изъятия участков у недобросовестных владельцев, разрешить внеплановые проверки и сократить «срок неиспользования» с трех лет до двух. Но не преуспел: в ответе ведомства говорится, что предусмотренных законодательством мер контроля, в общем, достаточно.
если понравилась статья - поделитесь: