2620
0
Дмитрий Синочкин

Первый блин в Мистолово

Компания «Северный город» (входит в холдинг RBI) получила разрешение на ввод в эксплуатацию водовода, который обеспечит потребности жителей микрорайона Mistola Hills.

Протяженность водовода — 5,3 км, пропускная способность — 3600 кубометров  в сутки. Воду будут забирать из Ладожского озера и подавать в поселок через станцию водоочистки Кузьмолово. «Для нас это первый опыт столь масштабного строительства инженерной инфраструктуры. Водовод открывает череду объектов, которые мы создаем за свой счет для обеспечения Mistola Hills всеми необходимыми коммуникациями», — комментирует Эдуард Тиктинский, президент холдинга RBI (в него входит и компания «Северный город»).

Mistola Hills — малоэтажный жилой микрорайон, его первая очередь включает 54 дома. В микрорайоне после завершения проекта предполагается развитая инфраструктура: магазин, кабинет частного семейного врача, два детских сада, спортивные и детские площадки, два стадиона. Первую очередь застройщик готовится сдать в августе 2015 года.

Ходом и качеством строительства довольны не все покупатели.

«Когда мы подписывали договор, жилой комплекс обещали сдать в третьем квартале 2014-го. Сроки сдвинули на год. Кроме того, в первом варианте проектной декларации (и на сайте) значились парковки и крытый паркинг. Затем парковки исчезли, а вместо паркинга застройщик втиснул еще один жилой дом», — говорит представитель инициативной группы Александр Кириченко.

По словам представителей компании, срок передачи ключей дольщикам, фигурирующий в договоре, остался неизменным — август 2015 г. «От строительства паркинга компания отказалась в силу его невостребованности покупателями, при этом микрорайон полностью обеспечен парковочными местами и по проекту, и в реальности. В 1-й очереди будет открытая парковка, как и во 2-й. Кроме этого, дополнительно под парковки зарезервирован еще 1 Га земли, там возможность разместить автомобиль появится уже к моменту заселения 1-й очереди», — говорят представители компании.

Есть у будущих жильцов претензии и к качеству строительства.  Они отмечены и в акте промежуточной проверки Госстройнадзора. Один из серьезных пунктов — нарушение гидроизоляции. «Во многих цокольных этажах — вода», — указано в акте. «Высота потолков — 2,6 м, парковаться придется на обочине, качество строительства – ниже среднего, — говорит другая покупательница. — Мы платили по 80 000 рублей за “квадрат”, рассчитывая получить приличный продукт, а получается — жесткий “эконом” по цене бизнес-класса». На форумах (например, на портале Novostroy.su) нетрудно найти и более резкие оценки.

В компании отмечают, что «90% замечаний — вопросы к исполнительной и исходно-разрешительной документации, которые устранены. Проблемы с гидроизоляцией актуальны для трех домов, находящихся в низине, где работы еще не завершены и не приняты застройщиком». 

Дольщики встречались с областными чиновниками; вице-губернатор Михаил Москвин, курирующий строительство, считает, что оснований для серьезного беспокойства нет.

Эдуард Тиктинский признает: проект оказался много сложнее, чем представлялось на старте. По его словам, преимущества проекта сейчас сложно оценить — на стройплощадке еще ведутся работы, и проект не завершен. Когда микрорайон обживут, плюсы будут очевидны. Большинство покупателей своей покупкой довольны, считает г-н Тиктинский, но, как и везде, есть небольшая группа тех, кого что-то не устраивает. Причем некоторые из них действительно озабочены качеством, а другие хотели бы извлечь из сложившейся ситуации материальную выгоду.

Дольщики консультируются в юристами Общества защиты прав потребителей.

«Пригород» рассчитывает на конструктивный диалог и будет следить за развитием событий.

если понравилась статья - поделитесь:

май 2015