Согласно данным Бюро аналитики по рынку недвижимости участники информобмена в I квартале заключили 220 сделок: было продано 165 участков, 13 коттеджей и 42 секции таун-хаузов. Для сравнения: в 2014-м за тот же период было подписано 412 договоров, в 2012-2013-м - в среднем по 370.

Выручка в первом квартале 2015 года составила 273 млн, что также вдвое ниже, чем в 2014 году (тогда девелоперы заработали 517 млн рублей)

Март для девелоперов оказался самым провальным месяцем за последние шесть лет. Количество сделок в этот раз лишь немного превысило февральские показатели. Выручка от реализации участков в марте оказалась даже скромнее, чем в феврале (тогда было подписано несколько сделок с довольно дорогими наделами). Зато больше было реализовано коттеджей, в том числе несколько довольно дорогих.

Самые заметные продажи марта: два дома в «Особом статусе» (в среднем по 24 млн рублей), один особняк за 30 млн в «Репинской усадьбе», сделка в проекте Ollila на 22 млн. Несколько довольно дорогих участков было реализовано в «Морских террасах».

С февраля аналитики Бюро отмечают рост средней стоимости сотки. Между тем средняя площадь реализованного участка не изменилась: граждане по-прежнему предпочитают небольшие наделы.

Март оказался  весьма удачным для проекта «Гармония», где совершили пять продаж.

Неплохо для последних месяцев шли продажи у компании «1-ая Академия Недвижимости», прирост числа клиентов почувствовали и в АТС «Малиновка». В «Золотых ключах» первый квартал оказалась в целом успешнее прошлогоднего.

Средняя стоимость квадратного метра проданных коттеджей в первом квартале 2015 года стала рекордной - 84 200 рублей. Мы, как всегда, предупреждаем об известной условности этого показателя: усреднение производилось всего по 13 сделкам, которые прошли в этот период у участников информационного обмена. Тем не менее среди этих продаж оказалось несколько весьма дорогих объектов, тогда как сделок нижнего ценового сегмента заключено меньше, чем обычно.

Рекордно высоким оказался и показатель средней стоимости «квадрата» таун-хаузов: 46 700 рублей (усреднение делалось по 42 продажам). По сравнению с показателями годовой давности эта цифра возросла на 38%. 

«По данным опросов Левада-центра, социальный и потребительский оптимизм граждан начал расти. Поэтому мы ожидаем плавное увеличение числа сделок. Рост средней стоимости сотки и «квадрата» домов подтверждают наши прогнозы: состоятельные граждане первыми ощущают выход из кризиса и возвращаются на загородный рынок», - комментирует ситуацию Дмитрий Сперанский, руководитель Бюро аналитики по рынку недвижимости.

Мнения экспертов:

Ольга Ландграф, руководитель отдела продаж коттеджного комплекса «Юкковское»:

- В марте мы зафиксировали значительный рост интереса к нашему проекту. Количество звонков и просмотров увеличилось в 1,5 раза. Удивительно, но все покупатели – «свежие». То есть они только начали искать объект, и, как правило, все хотят купить готовое жилье.

Сергей Муканаев, совладелец коттеджного поселка «Балаково»:

- Ситуация в экономике начала выправляться. Именно с этим мы связываем рост интереса к нашему поселку. Примечательно, что к переговорам стали возвращаться клиенты, которые откладывали сделку несколько месяцев назад.

Алексей Баринов, коммерческий директор ГК «Айдадом»:

-  Мы фиксируем рост спроса на наши проекты с конца февраля: стало больше и звонков, и сделок.  При покупке участков мы заметили закономерность – чем дешевле надел, тем быстрее покупатели хотят построиться и въехать в новое жилье.

Динамика и структура сделок

Данные БАРН (по участникам информационного обмена)

Динамика средней стоимости сотки реализованных участков, тыс. руб.

Данные БАРН (по участникам информационного обмена)