Деревня Елагино, на землях которой расположится поселок, была полностью разрушена во время Великой Отечественной войны. Поселения в этом районе известны по новгородским писцовым книгам еще с XV века. До 1570 года Елагино принадлежало Афанасию Огареву и носило название Межустье. Межустье отделили от владений Огарева и передали пятерым братьям Елагиным.

Российский гербовник рассказывает о легендарном прародителе рода Елагиных — вестфальском меченосце Винцентии с Елагони и товарищах его по оружию — Вейнерусе из Гонимберга, Адольфе из Тиммеля и Тидрихе с Эльмера. Но историки-геральдисты сомневаются в реальности всех этих имен. Составители родословной дворян Елагиных совершенно забыли, что меченосцы не могли иметь наследников, так как, вступая в орден, давали обет безбрачия.

В поселке «Елагино» на территории площадью 50 га запланированы 315 домов на участках от 8 до 25 соток. Строительство будет вестись в три очереди. В первой очереди  — 35 коттеджей, построить которые компания «ГеоИнвест» рассчитывает к лету 2011 года. Сроки завершения всего поселка пока не разглашаются.

В продаже — участки с подрядом и без него.

На территории комплекса расположатся собственная служба охраны и эксплуатации, гостевая охраняемая парковка, спортивная и детская площадки, теннисный корт, искусственный водоем с фонтаном, бассейн, небольшой магазин, кафе. Построят собственную часовню.

В 8 км от «Елагино», на берегу пруда  Кипень, располагается зона отдыха «Царская рыбалка», где можно собственноручно выловить форель, в 15 км от поселка строится лечебница на основе радоновых источников. В километре находится поселок Оржицы с развитой инфраструктурой: школой, детским садиком, поликлиникой и пожарной частью.

Слоган рекламной кампании: «Возродим историю вместе!». Будем надеяться, что «ГеоИнвесту» это удастся.

Место

Ломоносовский район. От Петербурга — 48 км, от КАД — 15 км,
от Красного Села — 20 км, от Петродворца — 15 км.
До Большого Забородского ручья — 700 м, до реки Шингарки — 2 км.
Статус земли — дачное строительство (в конце 2011 года — ИЖС).
Три очереди.

Дома

Площадь — от 90 до 260 кв.м.
Материал — бревно, газобетон.

Инженерия

Электричество —  5–10 кВт на участок.
Газ — магистральный.
Водопровод — скважина.
Канализация — локальная.

Инфраструктура

Детская зона с современным игровым оборудованием, универсальная спортивная площадка, теннисный корт, мини-футбольное поле. Оздоровительный комплекс с тренажерным залом, сауной и бассейном. Магазин, кафе, ресторан, аптечный пункт.

Финансы

Объемы инвестиций не разглашаются.
Срок окупаемости — 5 лет.
Собственные средства инвестора.

Схема продаж

В продаже — 35 домов.
Договор купли-продажи на участок, договор подряда на строительство коттеджа.
Стоимость надела — от 2,5 млн руб.

Эксперный курултай

Маргарита Дагаева, директор представительства АН «Итака»:

– Этот проект интересен по ценам на землю, хотя и более удален от города: он ближе к элите, а ценники — как в эконом-классе.

Срок окупаемости тоже говорит о том, что цена доступна для потребителя.
Удачно определены размеры участков и домов. Полагаю, предложенные варианты заинтересуют граждан, отличающихся друг от друга по статусу и по составу семьи.

Возможно, не очень удачно выбраны всего два вида материалов для постройки домов.
Очень интересно, что в поселке будет много спортивных сооружений и оздоровительный комплекс.

Марина Агеева, директор по развитию ЗАО «Евросиб-Девелопмент»:

– Огромные поля прилегающих к городу южных районов области породили гигантоманию в загородных проектах. «Елагино» — не исключение: 315 участков площадью 7–22 сотки. Поселок расположен на «берегу» поля, протяженность которого — более 10 км. Все поле — бывшие крестьянские паи, которые постепенно выкупаются и готовятся к розничной продаже в мелкой нарезке.

Вопрос в коммуникациях. Первое: дороги и электросети планируют строить поэтапно. Покупать участки имеет смысл только в той зоне, где ведется строительство и есть шанс подключиться к электричеству. Второе: в поселке нет единого водопровода. В качестве альтернативы предполагают бурение скважин на каждом участке. Боюсь, что процесс может осложниться, так как Ломоносовский горизонт в этих местах залегает очень глубоко — 100–300 метров. Местные жители жалуются, что иногда вода совсем уходит из скважин (уровень может понижаться на 40–60 метров, в том числе из-за увеличения водозабора). Брать воду, залегающую ближе к поверхности, может быть опасно, так как поселок стоит на сельхозполях, загрязненных удобрениями и химикатами. К вопросу о воде — купаться рядом с «Елагино» негде.