723
0
Стащак Галина

Полвека в залоге

Банк ВТБ-24 начинает предоставлять ипотечные кредиты на покупку таун-хаузов и квартир в клубном квартале «Новая Скандинавия» (проект компании «Озерки» на берегу Нижнего Большого Суздальского озера в Выборгском районе Петербурга).

Жилой квартал в Озерках аккредитован также по ипотечным программам Сбербанка и банка «Санкт-Петербург».

Максимальный срок кредитования в ВТБ-24 — 50 лет. Допустимый минимальный взнос заемщика — 20% от стоимости объекта. Минимальная рублевая ставка на этапе строительства — 16,1%, долларовая — 11,6% (чтобы рассчитывать на такой процент, заемщик должен предоставить более 40% первоначального взноса и взять заем максимум на семь лет — довольно жесткие условия). После того как строительство будет завершено и заемщик получит право собственности, ставки снизятся и составят минимум 13,6% в рублях и 9,1% в долларах. В качестве обеспечения на этапе строительства банк принимает как залог прав требования по строящемуся объекту, так и любую построенную недвижимость. Рассматривая доход потенциального заемщика, кредитор учитывает не только справку по форме 2-НДФЛ, но и справки о доходах по форме банка, однако в последнем случае базовая ставка будет увеличена на 1% по всем валютам. Шанс получить кредит есть и у предпринимателей (без образования юридического лица), но для них исходная ставка увеличится уже на 1,5%.
Сегодня квартал «Новая Скандинавия» — в середине реализации: часть корпусов уже возведена, часть — строится, несколько еще только проектируются. Завершение всего проекта запланировано на 2014 год.

В продаже представлены разнообразные варианты: однокомнатные квартиры по 45 кв.м — от 3,6 млн рублей, «двушки» (минимум 62 «квадрата») — от 5 млн рублей, «трешки» (от 87 кв.м) — примерно 7 млн рублей. Таун-хаузы в продаже остались довольно большие — около 273 кв.м — по 30 млн рублей.

Галина Стащак

comments powered by HyperComments

май 2010