Фирма выбрала альпийский стиль, считая, что «северная» архитектура наилучшим образом подходит для тех, кто выбрал загородный образ жизни. «Коркинские холмы» расположились в Колтушской волости Всеволожского района, в 10 км от Петербурга. Неподалеку — Коркинское озеро. Близлежащие населенные пункты: Коркино, Канисты, Тавры. Архитектура альпийских шале идеально подходит для климатических условий региона. В строительстве используются скандинавские материалы и новейшие технологии монтажа. Первый этаж возводят из керамзитобетона — стойкого к износу, пожаробезопасного, экологически чистого и экономичного материала. Керамзитобетон имеет также отличные теплоизоляционные свойства и регулирует влажность воздуха в помещении. Второй этаж выполнен из клееного бруса хвойных пород. Такие конструкции практически не дают усадки, не требуют внутренней отделки помещений, оптимальны для аллергиков. Кровля покрыта гибкой черепицей. Застройщик берет на себя полный цикл работ — от проектирования до эксплуатации. Инфраструктура поселка включает детский сад, спортивные площадки, теннисные корты, небольшой магазинчик, пожарно-охранную сигнализацию, хозяйственно-бытовую бригаду. Предусмотрены места для отходов и вывоз мусора. Поселок по периметру огражден забором; каждый участок окружен штакетником высотой 1,5 м. Дороги внутри поселка — асфальтированные, шириной 7 м. Сейчас строятся 13 домов. Коттеджи предназначены для круглогодичного проживания. На первом этаже располагаются гостевая зона, кухня-столовая, сауна, гараж. На втором — 2–4 спальни, гардеробные, санузлы, выходы на террасы и балконы. Покупатели могут возвести дома по индивидуальному проекту, но обязательно с учетом общей концепции. В ближайшее время будут готовы к просмотру «шоу-дома» трех типов.

На дистанции: «Коркинские холмы»

Место

Всеволожский район, Колтушская волость, вблизи поселков Коркино, Канисты. 15 км от КАД, 1 км от Мурманского шоссе. Общая площадь поселка — 15 га. Домовладений, по проекту, — 45. Начало строительства — сентябрь 2007 года, окончание — лето 2009-го. Инфраструктура Детский сад. Детские и спортивные площадки, магазин. Пожарно-охранная сигнализация. Службы эксплуатации и обслуживания поселка. Гостевая автостоянка.

Дома

Участки — от 15 до 30 соток. Дома — три типа двухэтажных коттеджей в альпийском стиле. Общая площадь — от 317 до 364 кв.м, жилая — 200–250 кв.м. На выбор: с балконами, террасами, мансардами. Разрабатывается новый проект площадью 150–200 кв.м.

Инженерия

Электричество — 10 кВт на участок. Водопровод — скважина. Магистральный газопровод. Канализация — локальная. Отопление — индивидуальный газовый двухконтурный котел. Финансы Объем инвестиций — $30 млн. Средства собственные.

Схема продаж

При покупке дом и земля передаются в собственность. Минимальная стоимость пакета (коттедж, земля, подключение к коммуникациям) — от 12 млн рублей. Три варианта оплаты: единовременная (пакет приобретается со скидкой 3%), ипотека, рассрочка.

Экспертный курултай

Алексей Григорьев:

– Привлекательность проекта повышают близость к городу, удачное расположение по отношению к транспортным магистралям, охраняемая территория, наличие всех инженерных коммуникаций, единый социальный статус будущих жильцов. Кроме того, стиль альпийских шале и наиболее востребованное сочетание стройматериалов (бетона и дерева) позволят продавать коттеджи по максимально высоким ценам (но, конечно, дешевле, чем в Курортном районе).