Из них в Ленобласти было выдано 98 сельских кредитов на 525 млн рублей. В том числе 75 кредитов на покупку индивидуальных домов (на 396 млн рублей) и 23 займа на строительство домов ИЖС (на 129 млн рублей).

Всего в России с 2020 года, с начала реализации программы сельской ипотеки, было выдано 133 тысячи льготных кредитов по ставке 3%, сообщает РСХБ. В июле 2023 года правительство РФ увеличило размер льготного кредита по сельской ипотеке с 3 до 6 млн рублей.

Сельская ипотека, несмотря на привлекательные условия, вряд ли может считаться популярной программой.

По данным ДОМ.РФ, за первые три месяца в этом году в Ленобласти граждане получили 4,77 тысячи льготных кредитов на 28,34 млрд рублей. В том числе: 2,49 тысячи — по программе семейной ипотеки, под 6% годовых (на 15,66 млрд), 1,63 тысячи — по ипотеке с господдержкой, под 8% (на 6,77 млрд). И еще 654 заемщика оформили IT-ипотеку, на 6,01 млрд рублей.

По оценкам участников рынка, распространение сельской ипотеки тормозит наличие ограничений для объектов залога. Теоретически льготный кредит можно использовать на покупку готового или строящегося дома у застройщика или на приобретение дома с участком на вторичном рынке.

При этом дом должен быть не старше трех лет, если куплен у юридического лица или ИП, и не старше пяти лет, если у «физика». Кредит также разрешается использовать для строительства дома по договору подряда (с аккредитованным застройщиком) или своими силами (с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей).

Эксперты также отмечают долгую процедуру проверки (до двух месяцев и более) и высокий процент отказов по сельской ипотеке.

Сейчас максимальный размер кредита по этой программе — 5 млн рублей; федеральные чиновники говорят, что в правительстве обсуждается увеличение суммы до 6 млн. Полезно — но причины низкой востребованности этого вида займов все же в другом.