В марте Областной комитет по архитектуре утвердил проект планировки участка площадью около 11 га.
Надел расположен между железной дорогой и массивом домов ИЖС. Раньше здесь размещался склад ГСМ, и ведали им военные. Но сначала земли Минобороны присоединили к муниципальным; затем, через поправки в Генплан, превратили «промку» в жилую зону. Владелец участка — компания «Авангард».
На общественных слушаниях в прошлом году жители выступили против застройки этой территории. Аргументы: в поселке и так не хватает инженерных мощностей (прежде всего — по водоснабжению и водоотведению), нет соответствующей улично-дорожной сети (нет и планов по ее строительству), не хватает мест в детских садах и школах. Токсовская школа, по словам директора, уже сейчас готовится к переходу на работу в две смены; а новую здесь строить не собираются.
Глава района Андрей Низовский на встрече с жителями поселка поддержал их позицию: «Сначала детские сады, школы и другая социальная инфраструктура, а потом уже строительство нового жилья. Это стратегия всей Ленинградской области. В Токсово иначе быть не должно!»
Тем не менее утвержденный ППТ предусматривает 18 многоквартирных четырех-
этажных домов. Всего около 50 000 кв.м жилья. Это примерно тысяча квартир. Постоянное население Токсово — около 5500 человек.
Активисты уверены, что проект согласован на основании ложных или искаженных сведений. (В частности — по наличию мест в школах и садиках, по водоснабжению и пр.)
Общественная организация «Токсовские озера» направила в Комитет по архитектуре ЛО официальный запрос с требованием: проверить достоверность документов, представленных компанией «Авангард»; отозвать утверждение ППТ и ПМ; в случае подтверждения фактов фальсификации — обратиться к компетентным органам для преследования виновных по закону…
Руководитель КАГ Игорь Кулаков прокомментировал ситуацию так: «Мы общались с инициативной группой. Если будут подтвержденные основания для отмены ППТ, мы этот документ отменим».
Планы по строительству на этом спорном участке обсуждались на встрече жителей с главой муниципалитета Ольгой Ковальчук.
Токсово — зона высокой общественной активности. Здесь есть сплоченные группы, есть навык оспаривания девелоперских планов в судах. На этом споткнулись многие застройщики.