867
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Третьи «Горки»

Компания «Охтинский Парк Девелопмент», дочерняя фирма УК «ПулЭкспресс», получила разрешение на строительство малоэтажного комплекса «Горки Парк».

Через месяц, после регистрации первого договора, начнутся продажи.

Малоэтажный ЖК «Горки Парк» строится во Всеволожском районе, в 6 км от Петербурга.

Территория комплекса - 5 гектаров, вокруг - сосновый лес. С севера он граничит с коттеджным поселком «Охтинский парк».

Трёх-четырёхэтажные дома будут вписаны в холмистый рельеф. Вентилируемые фасады выполнят в оттенках сосновой коры, на участке сохранят максимальное число деревьев. В 14 корпусах «Горки Парк» предусмотрено от 14 до 34 квартир. Всего в комплексе будет 321 квартира, студии не предусмотрены как класс.

Базовая цена на старте продаж составит 75 000 за кВ.м. «Единичка» площадью около 40 кв.м обойдется покупателю примерно в три миллиона рублей.

На первых и последних этажах предусмотрены открытые террасы; в вестибюлях запроектированы колясочные. В цокольных этажах разместятся кладовые.

Технология - монолитный железобетон, межкомнатные перегородки выполнят из бетонных стеновых блоков. Тепло будет поступать от автономной газовой котельной.

Стоимость проекта составит около 1,5 млрд рублей, реализация пойдет по договорам долевого участия в соответствии с 214-ФЗ.

Интересно, что предыдущий малоэтажный проект «ПулЭкспресс», ЖК «Мелодия», начинал продаваться по 57 000 рублей за кВ.м, а сейчас, когда комплекс сдан, оставшиеся два десятка квартир (из 77) реализуют уже по 75 000 кв.м.

В «Горках» застройщик стартует с той отметки, на которой в «Мелодии» финиширует. Несколько успешных проектов подряд (кроме «Мелодии» к ним можно отнести и «Охтинский парк», и «Приветнинское») заставляют считать несколько высокомерную ценовую стратегию застройщика вполне обоснованной.

Кроме того, в нашем регионе все проекты с таким названием («Горки СПб» от «Петростиля», «Горки Лэнд» от «ЛэндКей»), хотя и выполнены в другом формате, но вполне успешны – отчего «Горки Парк» должен стать исключением?

comments powered by HyperComments

апрель 2016