По предварительным планам застройщик собирается возводить в основном таун-хаузы на шесть и восемь секций. Возможно, этот формат будет дополнен коттеджами и многоквартирными малоэтажными домами. Инвестиции в проект оцениваются примерно в 20 млрд рублей. Подготовительная стадия потянет на 700 млн, активное строительство начнется в 2016 году. Площадь застройки в первой очереди составит 60 000 кв. м, сумма инвестиций - 3,4 млрд рублей.

Участок принадлежит петербургскому холдингу «Хуа Жэнь», который выступил в роли учредителя фирмы «Хуа Бао». Президент холдинга «Хуа Жэнь» и генеральный директор «Хуа Бао» Ван Линань заявил, что договоренность о запуске проекта была достигнута в ходе его недавнего визита в Китай.

У компании «Хуа Жэнь» есть и другие проекты в регионе: коттеджный поселок «Мариинская усадьба», дом бизнес-класса Pushkin House в Пушкине и комплекс таун-хаузов «Есенин Village» (также в Федоровском СП). Причем  при возведении коттеджного комплекса девелопер столкнулся с определенными трудностями на стадии продаж, а проект Pushkin House потерял время на этапе согласований. «Есенин Village» выглядит более успешным, продажи идут неплохо. Во многом – благодаря привлекательной цене: около 30 000 рублей за 1 кв. м. Правда, некоторые дольщики на форумах сетуют: застройщик засчитывает в жилую площадь балконы и лоджии (без коэффициента), оттого и получается недорого.

Возможно, относительный успех «Есенин Village» и обусловил выбор основного формата для нового проекта.

Компания «Хуа Бао» заявила в прошлом году два крупных инвестпроекта в Красносельском районе: конгресс-центр и технопарк. Дальше заявлений дело пока не пошло.