Компания NCC отказалась от строительства девятой очереди ЖК «Эланд», сообщил 14 февраля портал BN.ru.
Затяжной конфликт завершается компромиссом: в «Эланде» будет на один корпус меньше (минус 20 800 кв. м), еще два понизятся с 22 до 18 этажей (минус 7500 кв. м). Будет расширен запланированный детский сад – со 160 до 236 мест. NCC также примет участие в финансировании строительства школы в поселке Мурино. Сейчас компания готовит документы для участия в программе «Соцобъекты в обмен на налоги». 
Скандинавского застройщика обвиняли в нарушении норм по плотности, транспортной доступности и пр.

«Ушел из леса по семейным обстоятельствам» - так озаглавлена публикация на портале 47news.ru от 13 февраля.
Александр Ошкаев, проработав год, оставил должность заместителя председателя областного комитета по природным ресурсам.
Автор публикации полагает, что причиной отставки стал конфликт интересов: в сентябре 2013 года областная прокуратура обнаружила, что г-н  Ошкаев, перейдя на госслужбу из бизнеса, сохранил за собой и предпринимательские интересы. Его гражданской жене и дочери принадлежит компания «Траст лес», которая арендует 267 300 га. Участки используются для заготовки древесины. Для сравнения: у компании «Интерсолар», которая раньше принадлежала сыну экс-губернатора Валерия Сердюкова Вадиму, в аренде, когда г-н Сердюков руководил регионом, находилось 158 000 га. 

«Строительство загородного дома за 400 000 рублей и за 12 дней: личный опыт» - завлекает читателей портал metrinfo.ru (16 января). Довольно подробный рассказ, как выбирать бригаду, проект, как контролировать исполнителей и на чем менеджеры фирмы норовят скроить в собственный карман при расчетах. Речь идет о домике шесть на шесть метров по «банному» проекту, из профилированного бруса. В первой публикации даже не дошли до фундамента. Обещают продолжение.

В февральском номере «Загородного обозрения» опубликовано интервью с главой Выборгского района Петербурга. Валерий Гарнец рассказывает о планах застройки и прочем; в районе, конечно, есть Шувалово-Озерки и Осиновая роща, но в основном это «Северная долина» и прочие проекты сугубо городского типа, к загородной жизни имеющие очень косвенное отношение.
Да, коллегам не позавидуешь: в названии издания – «Загородное», а главные рекламные деньги – в городе. Приходится выкручиваться…

Журнал «Деньги» 10 февраля публикует заметку «Дипломированный дворецкий»: 
«Спрос на домашнюю прислугу растет. Открытие новых учебных заведений, готовящих дворецких, по всему миру сопровождается разногласиями между приверженцами старой школы и сторонниками нового подхода». 
В классическом варианте курс длится два месяца и включает экскурсию на завод шампанских вин, в современном – месяц, с упором на социальные сети и iPad.
Впрочем, это все не про нас: описанные в журнале школы дворецких работают в Голландии и Бельгии. Отечественные владельцы дорогих домохозяйств сетуют: хорошую прислугу не найти – или дорого, или с проблемами. «Рублевские жены» завели даже специальный сайт, через который обмениваются претензиями и рекомендациями.

BN.ru 14 февраля разместил материал Алексея Резенкова «Купить участок: без права на ошибку». Подробный и толковый обзор об основных факторах риска, о проблемах, с которыми может столкнуться будущий землевладелец. Выбор надела начинается с изучения перспективы – то есть с того, что может быть построено рядом с облюбованным местом в ближайшие несколько лет. Потому что если через ваш дачный поселок планируют проложить «Третью улицу Строителей» - это меняет дело, не так ли? Далее: статус и юридические аспекты, инженерия и пр. 

«Задолженность физлиц по ипотеке в 2013 году увеличилась на треть» сообщает агентство «Интерфакс» 10 февраля.
Долги граждан, покупающих жилье в кредит, за прошлый год выросли на 32,6% - до 2,648 трлн рублей. Банки за 2013-й выдали заемщикам 1,354 трлн рублей - на 31,2% больше, чем в 2012-м и на 88,8% больше, чем в 2011-м.
Объем просроченных кредитов увеличился на 1,8% - до 39,5 млрд руб., их доля снизилась до 1,5 с 1,9%. В течение 2013 года списали и погасили ипотечные кредиты на 702,5 млрд руб., что на 36,7% больше, чем в 2012-м.
Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам, предоставленным в декабре, увеличилась до 12,1%.
Если пикирование рубля будет продолжительным, тогда рублевые долги – это выгодно.
Отдельных данных по кредитованию загородных объектов Центробанк не публикует: ипотека в загородном сегменте по-прежнему не развита. Может, оно и к лучшему?

Об очередном сносе многоквартирного дома, построенного на участке ИЖС, сообщает РБК 29 января: «В Подмосковье снесли еще одну “высотку на шести сотках”».
Многоквартирный жилой дом на улице Островского в Апрелевке был возведен на участке площадью 12 соток, он «находится в общей долевой собственности физических лиц» - то есть на него выдано свидетельство о собственности.
Ранее в этом доме продавали квартиры, сообщает РБК: в Интернете были размещены объявления о продаже «единичек» и «двушек» по ценам ниже рыночных - от 100 000 до 150 000 руб. за 1 кв. м (для Подмосковья это недорого).
«Сносы будут проводиться регулярно»,- говорит заместитель председателя правительства МО Герман Елянюшкин. 
«Никаких разрешений, проектной документации у таких “строителей” нет,- комментирует начальник областного Главгосстройнадзора Валентин Николаев. - На таких участках дом занимает порядка 90% всей площади, нет канализации, проблемы с водоснабжением, нет места для парковки и детских площадок». 
Осенью Госстройнадзор Московской области выявил 128 строений, возводимых без разрешительной документации. В общий список «индивидуальных жилых домов с признаками многоквартирности» вошло около 400 объектов, в нем есть и несколько поселков с таун-хаузами.

«Деловой Петербург» 11 февраля целый разворот посвятил одному из крупных областных землевладельцев. В статье «Миллиарды за Буграми» рассказывается о сотнях гектаров, принадлежащих (прямо или косвенно) бывшему вице–губернатору Петербурга Виктору Локтионову. «Близкие ему компании консолидировали 800 га земли в Буграх»,- сообщает «ДП» со ссылкой на анонимных «местных чиновников». Из них около 200 га при принятии генплана Бугров планируется включить в состав земель поселения.
По расчетам журналистов, сельхозземли рядом с городом стоят от 10 до 50 долларов за 1 кв. м, участки под многоэтажное строительство – 300-400 долларов.
В числе других серьезных ленд-лордов названы «Евроинвест» Андрея Березина (более 60 га в Буграх, всего – от 500 до 1000 га), а также «СВП Групп» депутата Сергея Петрова (20 га, всего – более 400 га).

Портал Коттедж.ру 13 февраля сообщает: «Только 5% поселков указывают реальное расстояние пути». (На сайте в заголовке ошибка – «95%» - не обращайте внимания.)
Аналитики компании «Метриум Групп» провели мониторинг первичного рынка подмосковной загородной недвижимости. Для исследования выбрали несколько популярных направлений: Новорижское/Волоколамское, Киевское/Калужское, Симферопольское/Каширское шоссе. В общей сложности было изучено около 100 поселков. Оказалось: в подавляющем большинстве случаев расстояние до коттеджных поселков по факту больше, чем указывается на сайтах или в рекламе. В среднем потенциальному покупателю предстоит проехать на 25% больше заявленного. В отдельных случаях цифра может быть занижена и вдвое.
А то мы раньше не знали, что реклама врет! Не думаю, что в Ленинградской области ситуация так уж сильно отличается. Ну, может, не 95%, но в половине случаев дорога в рекламе – короче и приятнее, чем в реальности.

«Санация загородного рынка Подмосковья: нет худа без добра». В материале портала IRN.ru (10 февраля) рассказывается о том, как спад спроса способствует оздоровлению рынка.
«На рынке загородной недвижимости Подмосковья еще с докризисных времен накопилось множество неликвидных проектов – морально устаревших, с неудачной концепцией или просто расположенных не в самом удобном месте. Продать такие поселки можно только с хорошей скидкой и при условии, что людям не из чего выбирать. Падение интереса девелоперов к подмосковной “загородке” и их готовность к дисконту заставили покупателей обратить внимание на старые проекты».
По данным компании ОПИН, в 2013 году число новых поселков упало на 35%. Дефицит нового качественного предложения способствовал ускорению продаж в проектах, зависших на рынке еще с докризисных времен.
У нас картина пока иная: спад спроса есть, а вот активизации продаж в невостребованных проектах пока не наблюдается.