Поселок «Кивеннапа-Юг» расположится на площадке 35 га рядом с деревней Пудость, в 29 км от КАД. В мае начнутся строительные работы, в феврале открылись продажи.

В комплексе будут индивидуальные дома (от 2,7 млн), таун-хаузы (от 1 млн — секция в 37 кв.м) и дуплексы (от 1,9 млн рублей). Технологии — каркас, газобетон.

Из социальной инфраструктуры обещают детский сад, спортплощадки, фитнес-клуб, многофункциональный ТРК и кафе.

Экспансия группы «Кивеннапа» меняет конкурентную среду на южном направлении. До сих пор самым доступным предложением здесь были таун-хаузы в проекте «Золотые ключи» от компании «Старт-Девелопмент» — 2,5 млн рублей за 65 кв.м. В сегменте индивидуальных домов нижнюю планку определяет предложение в поселке «Гатчинские дачи» — 1,6 млн рублей за домик площадью 96 кв.м.

Любопытно, что все три проекта находятся в радиусе нескольких километров, так что конкуренция пойдет на нюансах: на стоимости подключения к сетям, на условиях рассрочки, сроках и пр.

Одновременно «Кивеннапа» продолжает развивать северный проект — жилой комплекс в Выборгском районе, у поселка Первомайское. «Выборгский вариант» многие потенциальные покупатели расценивают как дачу, южная версия будет рассматриваться как постоянное жилье эконом-класса. Так что еще одним ориентиром можно считать квартиры эконом-класса на южных окраинах мегаполиса и в Гатчине.

Кстати, однокомнатная квартира в гатчинском комплексе «Речной» (42 кв.м) стоит 1,64 млн рублей. «Единичка» в «Орловой роще» (51,5 кв.м) — 2,6 млн рублей.

В компании «Старт-Девелопмент» заявили, что не собираются менять ценовую политику. «Наше предложение известно покупателям и востребовано,— говорит директор компании по связям с общественностью Евгения Стрельцова. — Дома построены, инфраструктура подключена. Клиент может заказать отделку и в короткий срок заселяться».

Специалисты отмечают, что транспортная до-ступность у «Золотых ключей» получше. Там за год продано около 100 объектов, в проекте «Кивеннапа-Север» реализовано (по данным интерактивной карты) примерно 60 участков и еще полтора десятка зарезервировано. При этом «Кивенаппа» начала продажи существенно раньше.

Любопытно, что на сайте «Кивеннапы» размещено предложение о взаимозачете: менеджеры фирмы согласны в оплату за свои объекты взять дома, квартиры и секции, построенные в «Новой Ижоре», «Северной долине» и в «Золотых ключах». Видимо, они уверены, что смогут быстро и без убытка их продать…