1336
0
Некрасов Андрей

Бюрократические надолбы

Домовладельцы из ДНП «Гранит» пытаются зарегистрировать права на участки и постройки. Область согласовала, федеральный собственник не возражает, на районном уровне дело застопорилось.

ДНП «Гранит» размещается рядом с поселком Елизаветинка, во Всеволожском районе. Участок солидный — 110 га. Партнерство создано в 2005-м, территория из состава земель Минобороны предоставлена ДНП в 2007 году распоряжением территориального управления Росимущества. Этот документ прекращает право бессрочного пользования Минобороны, земля передана ДНП в аренду на 49 лет, установлен вид разрешенного использования — «для организации дачного некоммерческого партнерства», договор зарегистрирован в Росреестре.

Разработан и согласован с собственником и администрацией района проект организации и застройки территории, проведено межевание в натуре. За счет ДНП активно строится инфраструктура. В 2011 году изготовлен и утвержден муниципалитетом градостроительный план поселка.

В действующем генплане Агалатовского сельского поселения территория ДНП отнесена к землям, которые планируется перевести в категорию сельхозназначения, и входит в функциональную зону, предназначенную для ведения дачного хозяйства и садоводства.

Однако когда первые дачники, построившие дома, обратились в Росреестр, то получили отказ. По мнению чиновников, регистрация частной собственности на землях категории «промышленности и иного специального назначения», в состав которых де-юре входит и участок, предоставленный «Граниту», недопустима до изменения категории. Это серьезное дело решается на уровне правительства РФ.

Губернатор Валерий Сердюков направил в Москву бумагу: согласованный проект распоряжения правительства РФ. Собственник не против, однако нужна еще виза района. И вот тут-то возникла, как говорил покойный президент, «юридическая загогулина».

В ответе из районной администрации высказаны претензии: участок был предоставлен в долгосрочную аренду «без уведомления и согласования органов местного самоуправления». Далее: районная власть «считает недопустимой практику согласования документов… без учета прав и законных интересов ОМСУ». И вывод: «Считаем нецелесообразным перевод в земли сельхозназначения».

Напомним: земля — федеральная, и распорядилась ею федеральная власть. И как быть с действующим генпланом Агалатов-ского поселения?

Кстати: в декабре 2011 года в федеральное законодательство были внесены поправки, которые позволяют военным передавать имущество на муниципальный уровень. Но для этого нужны согласованные действия местных властей.

Может быть, именно согласованности и не хватает?

если понравилась статья - поделитесь: