По предложению Комитета по инвестициям и стратегическим проектам в действующий порядок внесены существенные изменения. Установлен срок действия договора аренды участка для размещения гольф-поля — 6 лет с возможностью пролонгации на 49 лет (если поле получится международного уровня и арендатор будет добросовестно исполнять свои обязанности по договору). Размер площадки для «сопутствующих объектов» определен в 20% от общей площади участка. Предусмотрен дифференцированный подход при определении ставки арендной платы на период создания гольф-поля.

По мнению специалистов КИСП, установление «правил игры» ускорит реализацию начатых гольф-проектов, позволит обеспечить их соответствие международным стандартам (что должно быть подтверждено соответствующим сертификатом и заключением КИСП) и — как же без этого — увеличит инвестиционную привлекательность Петербурга для этого специфического вида девелоперской деятельности. Вполне вероятно, что поправки утверждались под конкретный проект. Потому что практически одновременно с ними было подписано разрешение на проектирование и строительство гольф-клуба в Пушкине, в Баболовском парке. Застройщик — ЗАО «Царскосельский гольф-клуб Санкт-Петербург», его учредители — шведская Semren och Mensson Architectkontor AB и ирландская компания Treasury Holdings. Утвержден проект планировки и межевания территории общей площадью почти 296 га. Участок, предназначенный под застройку, составил 22,6 га. На них расположатся коттеджи гольф-деревни, клубный дом и административные помещения. В состав комплекса войдут также гостиница, ресторан, фитнес- и SPA-центры.

Инвесторы обязуются восстановить разрушенный Малый дворец с сохранившейся «царь-ванной» из цельного куска красного гранита глубиной более 1,5 м и диаметром свыше 5 м. Возможно, она как раз и пригодится для SPA-центра. Инвесторам также предстоят масштабные работы по восстановлению исторического паркового ландшафта, который отлично подходит для размещения 18 лунок. Генеральный директор «Царскосельского гольф-клуба» Елена Низковская говорит: «Весь парк с водоемами, мостами, воротами и т.п. — это памятник, и он будет сохранен. Тем не менее на этой площадке мы сможем проводить соревнования международного уровня». На реализацию проекта отведено четыре года. Право аренды участка на период строительства обойдется фирме в 653,8 млн рублей; объем инвестиций составит около $250 млн.

Дмитрий СИНОЧКИН

Использованы материалы сайта www.estate-gazeta.ru