По закону, чтобы начислять налоги, сведения об оценке должны быть подписаны до 1 декабря. Тогда со следующего года налог станут начислять по-новому. Весь прошлый год кадастровые оценщики проводили переоценку сельскохозяйственных земель и земель поселений. Предварительные результаты были опубликованы в сентябре; еще почти два месяца собственники могли подавать свои замечания и уточнения.
Закон о государственной кадастровой оценке требует проводить переоценку не реже, чем раз в пять лет. Земли сельскохозяйственного назначения последний раз оценивали аж в 2007 году; территории населенных пунктов — в 2009-м (когда еще и в помине не было новых кварталов в Мурино, Кудрово, Девяткино, Буграх). Правда, отдельно в 2012-м прошла переоценка земель садоводств
и дачных поселков. Но и эти данные уже нормативно устарели. Каких-то санкций за нарушение требований не предусмотрено, но центр вполне может «выразить неудовольствие». Например: раз уж вы о своих доходах не тревожитесь — зачем вам тогда федеральные деньги?
Специалисты проверили и определили стоимость 1,27 млн участков. Во многих случаях были выявлены ошибки и несоответствия в данных, выгруженных из базы Росреестра: или вид использования не соответствует категории, или границы не установлены как надо; хватает и просто ошибочных сведений, включая неправильно поставленные запятые.
Однако вся эта масштабная работа не пригодилась. Причины неизвестны: пресс-служба правительства на наш запрос не ответила.
Источники, «близкие к информированным», отмечают, что большой объем работы должны были выполнить местные органы власти: проверить тысячи «пакетов», обнаружить и устранить ошибки. Возможно, у них не хватило желания и времени, и тогда решили просто заблокировать процесс. Не исключено, что причиной стало повышение налоговых выплат, особенно по СНТ и ДНП. (В абсолютных цифрах все равно не много — речь идет о двух-трех тысячах
в год; к тому же ставки утверждают местные депутаты). Здесь, к сожалению, мы можем только предполагать.
В общем, в сухом остатке вот что. Еще два года имущественный и земельный налог в Ленобласти будет рассчитываться по данным 12-летней давности. Если исправления утвердят в 2020-м, платить по-новому граждане начнут только в 2022-м.
Кадастровым оценщикам в этом году предстоит еще оценивать «промку» и лес-
ные земли, в следующем — ОКСы…
Поступления от земельного налога на «физиков» в регионе составляют 1,2–1,3 млрд рублей в год, эти средства перечисляются в местные бюджеты. Имущественный налог на недвижимость физических лиц приносит еще 280–320 млн рублей. При этом рост имущественных налогов для граждан ограничен: платежи не могут увеличиваться более чем на 10% в год.
В 2015 году в Ленобласти в местные бюджеты поступило 3,5 млрд рублей земельного налога (это вместе с организациями), в 2016-м — 3,96 млрд, 2017 год — 4,27 млрд, 2018 — 4,18 млрд рублей.
В России в 2018 году земельный налог принес в казну 45 млрд рублей, имущественный — 61 млрд.