360
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

«Кокосы» и запросы

Поселок «Кокосы» расположен вблизи Коркинского озера, во Всеволожском районе. В 7 минутах от «Кокосов» находится деревня Разметелево. В ней можно найти все необходимые учреждения: аптеки, магазины, банкоматы, детский сад.
В 10 минутах езды от «Кокосов» — поселок Колтуши и гипермаркеты «Мега Дыбенко», IKEA, «Ашан». В перспективе на Мурманском шоссе рядом с развязкой КАД появится станция метро «Кудрово», которая свяжет район с мегаполисом.

Коркинское озеро относится к числу самых чистых и благоустроенных. Здесь созданы все условия для активного отдыха: песчаный пляж, рестораны и кафе, СПА, беседки для пикников, пирсы для лодок, вейкбординг.
34,5 га поселка разделены на 310 участков (реализовано примерно 2/3) площадью от 7 до 15 соток, которые застраиваются в три очереди. С трех сторон «Кокосы» защищены хвойным лесом. Дальняя зона поселка разделена лесопосадками.
Концепция КП «Кокосы» предполагает круглогодичное проживание. Регламент застройки допускает свободу архитектурных решений.
Инженерные коммуникации в первых двух очередях уже сданы: поселок электрифицирован, организовано водоотведение, проложены дороги и въезды на участки, обеспечено уличное освещение. Устроены ограждение и КПП, территория находится под круглосуточной охраной.
Через поселок протекает лесной ручей с бобровым семейством, на берегу ручья — зона отдыха с пляжем и беседками. Волейбольное поле, детская площадка, спортивная зона с тренажерами и теннисными столами, футбольное поле с искусственным покрытием уже построены.
В «Кокосах» проходят праздники и спортивные соревнования, а летом каждые выходные здесь устраивают познавательно-развлекательные активности для детей.

Место
Территория застройки (34,5 га) относится к Разметелевскому СП. Статус земли — дачное строительство, есть возможность регистрации. 12 км от КАД по Мурманскому шоссе.

Участки
Площадь участков от 7 до 20 соток. Стоимость — от 1,2 млн рублей.

Инженерия
Электричество — 6 кВт, с возможностью увеличения; открытая система водоотведения.

Инфраструктура
Светодиодное уличное освещение; въезд на индивидуальный участок; внутриквартальные проезды до 15 м в красных линиях; гостевые парковки; КПП и единый охраняемый периметр; система первичного пожаротушения; рекреационные зоны — детская и спортивная площадки, зона отдыха у ручья, Интернет, служба эксплуатации поселка.
Отдельно по желанию собственника оплачиваются: индивидуальные локальные очистные сооружения на участке (от 60 000 руб.); индивидуальная скважина на участке (от 70 000 руб.); целевая программа газификации; подключение к высокоскоростному Интернету (оптоволокно).

Схема продаж
Земля в собственности девелопера, с покупателями заключается прямой договор купли-продажи участка с регистрацией права собственности.
Предоставляется рассрочка до 36 месяцев с беспроцентным периодом. Скидка при единовременной оплате.  
Можно оформить ипотеку в банках-партнерах, например в Сбербанке, по принципу одного окна: все необходимые процедуры и документы оформляет представитель компании.

comments powered by HyperComments