1385
0
Дмитрий Синочкин

Новые ижорцы заселяются!

Двести домов в первой очереди жилого комплекса "Новая Ижора" передадут новоселам в декабре-январе. Еще 450 домов, входящих во вторую очередь, должны быть сданы в первом квартале 2009-го.

На первые 1235 участков получены свидетельства о государственной регистрации. Всего на территории в 285 га планируется построить около 6000 домов общей площадью 500 000 кв.м. Этот крупный проект, рассчитанный на 15 000 человек, реализует Группа компаний «Балтрос». Сейчас уже готово 800 домов.

По словам заместителя директора ДСК «Славянский» Сергея Каратаева, «Новая Ижора» — это принципиально новый тип городского района для постоянного проживания. Однако он имеет и выгодное отличие: к благоустроенным индивидуальным домам, обеспеченным всей необходимой инженерной инфраструктурой и подключенным к городским сетям, примыкают участки в 3–4 сотки. Комплекс обещает стать самым зеленым в городе: под парки и скверы будет отведено 25 га. Планируется построить две школы, детский клуб по интересам, четыре детских сада, оздоровительный центр с бассейном, а также предприятия торговли и общественного питания, станцию скорой помощи, пожарное депо, отделение связи, административные здания, пункт охраны правопорядка и даже православную церковь с воскресной школой. ДСК «Славянский», вторая очередь которого была запущена в 2008-м, может выпускать в год 1500–2000 домокомплектов с высокой степенью заводской готовности. В результате панельно-каркасный дом можно собрать за 8–10 часов, после чего выполняются кровельные, внутренние, облицовочные работы. Конструкция дома не требует дорогостоящего фундамента: достаточно положить железобетонную плиту толщиной 400 мм. «На предприятии установлены полуавтоматические линии, поэтому влияние человеческого фактора минимальное, — рассказывает Сергей Каратаев. — Погрешности в наших домокомплектах незначительные, что позволяет вести высококачественную сборку. Для большей уверенности каждый дом исследуется тепловизором, а компьютер регистрирует результаты. Всегда можно посмотреть, каким дом был сдан и в каком состоянии он находится через определенный промежуток времени. При соблюдении всех правил, которые мы излагаем в руководстве по эксплуатации, дом может прослужить полвека». По утверждению специалистов, панельно-каркасные дома отличаются высокой сейсмостойкостью и хорошими теплофизическими свойствами. ДСК «Славянский» производит дома с разными фасадами — штукатурным и с вентиляционным зазором. Освоив применение японских плит, домостроители улучшили внешний вид домов и увеличили долговечность наружной обшивки.

По словам первого вице-президента компании «Балтрос» Олега Еремина, кризис, который разразился в пик продаж, практически не сказался на темпах реализации: «Я бы даже сказал, что в последние месяцы наши продажи стали больше, чем мы рассчитывали. Цены, которые мы предлагаем нашим покупателям, оказались более чем конкурентными. Сейчас стоимость квадратного метра в наших домах колеблется от 44 000 до 49 000 рублей. За эти деньги покупатель получает не только дом, но и землю в собственность. Эта цена даже ниже, чем та, по которой город предлагает выкупать квартиры у застройщиков. Мы не собираемся участвовать в аукционах, но если город захочет купить у нас жилье, мы рассмотрим это предложение». Причина финансовой устойчивости, по словам Олега Еремина, в том, что основные вложения были сделаны два-три года назад, причем в основном вкладывались собственные средства компании: «Никакие кредитные и прочие риски нам не страшны. Кроме того, мы имеем собственный полный цикл производства домов. Так что строительство будет продолжено без каких-либо проблем». По данным «Пригорода», в завершающей стадии — переговоры руководителей компании «Балтрос» со Сбербанком. Если на покупку домов в «Новой Ижоре» можно будет брать кредит по приемлемым ставкам, это дополнительно подхлестнет продажи.

Ольга Лоскутова

если понравилась статья - поделитесь:

январь 2007

Новости поселков
Дома и люди