1302
0
Дмитрий Синочкин

Деньги утекают на окраины

Фонд имущества Петербурга отмечает рост продаж небольших (зачастую аварийных) зданий с участками и свободных площадок для ИЖС в пригородах Петербурга. По мнению специалистов фонда, эти лоты скупают для собственных нужд: чтобы построить жилье.

Как полагают в Фонде имущества, на такие аукционы приходят те, у кого нет возможности купить квартиру в черте города, но хватает накоплений, чтобы приобрести жилье в пригороде. Спросом пользуются как аварийные здания, продаваемые вместе с землей, так и участки под ИЖС. «Дома, выставляемые на продажу, расположены в развитых районах: Ломоносове, Петродворце, Приморском
и Пушкинском районах и пр., — в зоне сложившейся жилой застройки. В последнее время их покупают уже не для того, чтобы со временем выгодно перепродать, как это было раньше, а чтобы возвести дом для себя — неплохая альтернатива городскому жилью по приемлемым ценам. Сейчас самое время для таких покупок: что будет с рынком городского жилья, пока не совсем ясно, а цены на загородное уже пошли вниз. Снижение цен, кстати, отражается и на стартовой стоимости лотов на наших аукционах», — рассказывают в отделе подготовки инвестиционных торгов Фонда имущества.
Например, в октябре участок площадью около 350 кв.м в Петродворце (Собственный пр., 42а, лит. А) вместе со зданием был продан по стартовой цене за 4 млн рублей. Здание с участком в поселке Понтонный (Зеленая улица, 47) ушло за 1,2 млн рублей.

В конце ноября реализован надел площадью 226 кв.м с двумя постройками в поселке Тярлево под Пушкином. За этот лот шла активная борьба, поэтому итоговая цена более чем в два раза превысила начальную: объект выставлялся за 6,5 млн рублей, а был продан за 14,5 млн рублей. Традиционно спросом пользуются участки и дома в Курортном районе. Так, в Зеленогорске двухэтажное здание на 19 сотках (Приморское шоссе, 551/2) продали за 9 млн рублей. В Сестрорецке на Поперечной ул., 10 примерно пять соток обошлись гражданину в 4,6 млн рублей.

В торгах участвовали восемь заявителей, которые увеличили стартовую цену на 2,1 млн рублей.
Перед Новым годом на торги Фонда имущества выставлена очередная партия «аварийных» лотов и участки под ИЖС. Подготовлены к продаже два лота в поселке Песочный. Просевший деревянный дом с мансардой на Новгородской улице, 12 предлагается вместе с участком площадью более 9 соток. Надел находится в окружении коттеджной застройки, неподалеку от продуктового магазина и детсада. До железнодорожной станции Дибуны — около километра. Стоимость объекта определена в 1,1 млн рублей. Здание на улице Новостроек, 39а вместе с прилегающим участком в 787 кв.м выставлено на продажу за 1 млн рублей.

Также в конце ноября Фонд имущества объявил очередные аукционы по продаже в собственность участков для индивидуального жилищного строительства — девять лотов в Красносельском и Курортном районах. Наделы в Красносельском районе выставляются на продажу впервые. Они расположены в поселках Володарский и Горелово, их площадь — от 800 до 1200 кв.м, стартовая стоимость — 250 000 – 700 000 рублей. «Все они расположены в черте города, в зоне нормальной транспортной доступности. Стартовые цены соответствуют реалиям рынка», — полагает начальник отдела подготовки инвестиционных торгов Фонда имущества Николай Ботвин. По его мнению, торги по этим участкам обязательно состоятся.
Два надела в Курортном районе (в Сестрорецке и Белоострове) предлагаются повторно. Ранее торги по ним не состоялись — не было заявителей, в этот раз стартовая стоимость снижена более чем в два раза. Так, участок площадью 1200 кв.м на Приморском шоссе выставляется за 3 млн рублей, а надел в 882 кв.м на Сестрорецком — за 1,5 млн рублей. Аукционы пройдут 29 декабря.

Евгения Иванова, «Недвижимость и строительство Петербурга» — специально для «Пригорода»  

Перед Новым годом на торги Фонда имущества выставлена очередная партия «аварийных» лотов и участки под ИЖС

Условия продажи участков под ИЖС, торги по которым пройдут 29 декабря

Адрес 

Пл., кв.м

Стартовая цена, руб.

Красносельский район, пос. Володарский
Интернациональная ул., уч. 37 (юго-вост. пересечения с ул. Матросова)

 800

700 000

Там же, ул. Николаева, уч. 11 (севернее дома 9, лит. А)

 940

 600 000

Там же, Трудовая ул., уч. 7 (напротив дома 6)

 755

 600 000

Там же, ул. Урицкого, уч. 13 (юго-западнее дома 11, лит. А)

900

700 000

Пос. Горелово, Московская ул., уч. 82б (западнее дома 82а)

800

250 000

Там же, ул. Максима Горького, уч. 16а (напротив дома 15, лит. А-а)

1200

 300 000

Там же, ул. Максима Горького, уч. 16б (напротив дома 15, лит. А-а)

1200

250 000

Курортный район, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, уч. 1 (восточнее дома 246)

1200

 3 000 000

Там же, пос. Белоостров, Сестрорецкое шоссе, уч. 1 (севернее дома 62/15, лит. А)

882

 1 500 000

По данным Фонда имущества Петербурга

если понравилась статья - поделитесь:

январь 2007

Новости поселков
Дома и люди